| 1단계. 종잣돈과 소득 확인하기 |
▶ 세전,세후 소득을 이렇게 정리해보는 것이 처음이라 새는 돈이 많다는 것을 확인 할 수 있었습니다
| 2단계. 정책대출에 해당되는지 확인하기 |
| 3단계. 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기 |
▶ 세후 월소득과 생활비를 수치화 하여 보니 고정적으로 지출 되는 돈이 많으며 가계부를 통해 수입과 지출을 통제하여 종잣돈 모으기에 집중 하도록 하겠습니다
| 4단계. 대출 종류별 한도 적용한 대출가능액 확인하기 |
감당 가능한 대출금액을 대출했다고 가정 하에 현재 고정 지출을 보았을 때 대출액을 보수적으로 보아야 할 것 같습니다
5단계. 규제지역별 대출가능액 확인하기
6단계. 매매가 한도별 대출가능액 확인하기 |
8단계.최종 예산 확인하기
매수 가능 단지 리스트 정리
▶ 대구 수성구 범어동 학군지로 학업성취도가 높은 중학교 근처로 매매가가 높게 형성되어 예산에들어 오지 않았습니다
대구는 22년 이후 매매 전세가 하락이 컸으며 매매가 보다 전세가가 더 빠진것을 볼 수 있었습니다
21년 PIR 7.32 대비 24년 현 시점 5.22년으로 21년 대비 싸다고 느껴지며 대구에 내 집을 마련한다는 기준으로
아파트를 보니 학군지 위주로 찾아보아 금액대가 높게 느껴졌습니다
현재 거주지 대비 수성구가 학업성취도로 보아 학군지임은 확실해 보입니다
2강 강의 후 분임을 다녀 오면 리스트 단지 중 선호 단지가 명확해 지지 않을까 기대해봅니다^^
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