안녕하세요. 보라포도 입니다. 내집마련기초반 강의를 들의며 주택매수를 위한 대출을 알아봤습니다.
현재 1가구 1주택 거주자로 이미7.5억 이상의 집과 대출금액이 5억원을 유지중이라서 추가 대출이 불가능 하다는것을 알 수 있었습니다. 부동산원에서 매년 알려주는 상가주택의 부동산 가격으로는 추가 대출도 가능하지 않을까 예측해서 직접 주거래 은행과 상담도 진행하였습니다.
하지만 DSR기준에서 이미 탈락하였고 기존주택을 3년내에 매매 계획이 없기에 더이상의 추가 대출로 주택 매매는 불가능할것으로 결론내렸습니다. 여전히 전세로 살고 있고 3월에 전세집도 계약해 둔 상태입니다.
남편과 저는 현재 가진 종잣돈으로 지방투자로 이어갈지 수도권을 중심으로 가치성장 투자에 초점을 맞추어 기다릴지 협의 중입니다. 이번 내마기초반을 통해 우리집 가계상황을 직접적으로 점검하고 현재 나의 종잣돈과 대출규모를 확인함으로써 추후에 이루어질 부동산 투자에서 적용할 수 있는 리스크를 대비할 수 있는 기회가 되었던거 같습니다.
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