봄소르의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 140조 봄소르]

안녕하세요! 내마42기에서 140조 조장으로 활동하고 있는 봄소르입니다!

너나위님의 강의를 듣고 알려주신대로 예산 계산 및 후보단지를 정리해보았습니다!

올려주신 엑셀파일로 종잣돈과 소득을 넣으니 촤라라라락!

최종예산에 맞추어 반장님의 나눔글로 평단가로 지역을 선정하였습니다!(그릇반장님 감사합니다^-^)

샤샤와함께 튜터님의 가이드를 보고 네이버부동산에서 필터를 걸고,

아이들이있어 학원가 주변으로 단지를 정리했습니다!

중계동 / 평촌동 / 풍덕천동으로 좁혀져서 해당주변 아파트의 가격으로 엑셀을 정리했습니다!

봄소르가 뽑은 TOP3 아파트는...!!!

1. 노원구 중계주공10단지 / 95년식 / 전용59
2. 안양 동안구 초원한양 / 93년식 / 전용84
3. 용인 수지구 한국 / 95년식 / 전용84

강남역까지 대중교통으로 검색해보니 각각 43분(중계역), 32분(평촌역), 29분(수지구청역)이 나왔습니다.

중계주공10단지 위치와, 중계동학원가입니다. 근처에 을지초중과 청암고가 있습니다.

초원한양 위치와, 평촌학원가입니다. 근처에 동안초,평촌중,동안고가 있습니다.

한국아파트 위치와, 수지구청역 인근 학원가입니다. 근처에 토월초,신월초가 있습니다.

마지막으로 전고점과 현재하락정도를 확인했습니다!

중계주공10단지 최고가 : 8.74억 / 현재 최저가 : 6.3억(-28%)

초원한양 최고가 : 9.5억 / 현재 최저가 : 7.3억(-23.2%)

수지한국 최고가 : 9.46억 / 현재 최저가 : 7.7억(-18.7%)

연식은 크게 차이나지않으며, 교통과 학군, 평형, 전고점대비 하락을 종합적으로 확인한 후

봄소르의 최종결정은! 초원한양입니다.

중계주공의 하락률이 더 높긴하나 4인가족이 살기에는 좁다고 생각해 30평대인 초원한양을 선택했습니다!

과제를 위해 숨겨져있던 돈을 1원단위까지 다 확인해보고, 실제로 대출가능금액도 구해보고,

지역과 아파트를 찾아보기도 하면서 실제로 갈수있는 지역과 아파트를 보면서 신기하기도하면서 정말 배운대로 하면 뉴스에 나오는사람들처럼 영끌로 힘들어하지 않을수있겠구나 싶었습니다!! 혼자일때는 아무곳에서 살아도 괜찮지뭐 라는 생각이 있었는데, 가족이 생기고 아이들이 생기니 더 좋은환경에서 자라나게 하고싶은 마음이 생겼습니다. 이번과제를 하면서 비슷한 가격인데도 더 좋은학교, 친구들, 환경에서 자랄수 있다는것을 깨달았습니다!