킴프로의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마42기 내집마련 돕는 젊은 우리42 킴프로]

안녕하세요 킴프로입니다.

제가 만약 투자를 하지 않았다면 내집마련을 어디에 했을까? 라는 초점을 두고 찾아보았습니다

1단계 - 종잣돈과 소득 확인하기

세후소득(연봉) - 7200만원

2단계 - 정책대출에 해당되는지 확인하기

무주택이고 자녀 1명있다고 가정하에 신생아특례를 받는 것으로 가정했습니다.

3단계 - 내 소득으로 감당가능한 대출액은?

세후 월 소득 600만원 생활비 300으로 계산을 했을 때,

감당가능한 대출액은 : 4억5천만원.

4단계 - 대출 종류별 한도 적용한 대출가능액 확인하기

신생아특례대출은 5억까지 한도가 가능하므로 OK

5단계 - 규제지역별 대출가능액 확인하기

비규제지역으로 LTV 70%로 계산하고 종잣돈 1.3억으로 했을때,

내가 감당할 수 있는 금액은 3.03억

최종 예산 확인

비규제지역으로 4.31억원 이하의 집을 살 수 있다.

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4.3억원의 25평의 평단가는 1700만원 정도.

평균 1700만원의 지역은 "용인시, 부천시 등등..."

그 중에 광명시가 눈에 들어오네.

광명시 하얀주공 5단지 매매 4.3억