지바시의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 61조 지바시]

[1]. 내집마련 예산 계산하기.

대출계산기 이용 내집마련 예산 계산하기.

1) 종잣돈과 소득 확인하기.

원천징수 영수증 참고하여 세전/세후 연봉 기입.

2~6) 정책대출 해당 확인 / 소득으로 감당 가능 대출액 확인 / 종류별 대출액 / 규제지역별 대출 가능액 확인

-. 정책대출 해당 사항 없음 --> 일반대출만 가능

-. 소득기준 감당가능 대출 금액 -> 4억9천

-. 비규제지역 대출 가능액 -> 3억5천

7) 최종 예산 구하기.

종잣돈 + 대출가능액 = 5억

+ 20~30% 고려 6억~6억5천

[2]. 예산 범위 내 지역 알아보기.

6억~6억5천 Max 예산 범위 내 지역 알아보기.

근무지 : 경기도 이천

고려하여 실거주 가능 2차 분류

[3]. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기.

회사 통근버스 주차장 근처에 있으면서, 예산 안에 들어오는 입지 내 단지

최종 후보는 하나씩 확인 및 2주차 강의의 입지강의를 들으면서 고민해보기!

[4]. 느낀점.

내 종잣돈과 대출한도로 서울에는 내집마련하기 어렵다는 것을 또 한번 느낄 수 있게 되었고, 대다수 구축이라서 정신을 다시 차려서 열심히 종잣돈도 모으고 투자공부도 열심히 해야겠다는 마음을 가지는 계기가 된 것 같다.

실제로 거주가능 한 지역이 어디가 있는지 찾아보고, 어떤 단지들이 있는지 확인하고, 내가 아는 지역들이면 진짜 내가 거기서 살고 싶어할지 생각해보는 계기도 된 것 같다.

네이버 부동산으로 지도보며 단지하나하나 클릭해보면서 시세가 어느정도 되는 지 감을 잡고, 매물이 얼마나 있는지, 지금 가격대는 어느정도 흐름인지 확인하는 작업을 하면서 한톨만큼이라도 시야가 넓어진 것 같고, 직접 돌아다니면서 살기 좋은 곳 인지, 임장도 다녀보고 싶은 마음이 생겼다.

처음부터 욕심내지 않고, 강의를 들으면서 내 상황과 방향을 고민하고 많이 공부해서 잘 정하고 나아가야 겠다.