강의를 듣기전에 DSR을 기준으로 Max. 한도는 알겠는데,
그럼 실제로, 금리 변동 / 전세가 변동 등을 고려한 안전한 버퍼(?)를 얼마나 가져가야하지???? 라는 궁금증에 대해 기준이 어느 정도 세울 수 있었다.
현재는 가진 예산을 갖고, 실거주와 실소유를 일치 시키는 집을 기준으로 보았는데, 실소유와 실거주를 분리하여 갭을 하고, 실거주의 집에서는 1주택자 전세자금대출을 최대로 활용하면, 예산이 더 커지지 않을까? 라는 생각도 해보았다. (전세자금은 원금이 포함되 않으므로....)
실거주와 실소유의 분리를 하였을 때, 1) 심리적 안정성이 다소 떨어지는 점, 2) 주거의 질이 다소 떨어질 수 있는 점 을 상쇄 시킬만한 '대출활용' 측면에서 어느 장점이 있을지, 좀 더 알아 본 후, 가족회의를 진행 해봐야겠다.
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