내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 72조 은밤]

.내집마련 예산 계산하기

저는 남편과 현금자산 3억이 있고 현재 평촌 1.6억 전세를 살고 있는 세대주입니다.

전세금 포함 종잣돈은 총 4.6억인데 현재 자산을 모으기 수월한 상태여서 올해 5억 가까이 모으는 것이 목표입니다.

친정은 의왕시 내손동에, 시부모님은 송파구 오금동에 계세요.

그리고 남편은 부산에서 직장을 다니고 제 직장은 분당 수내역에 있습니다.

내년에 아기를 생각하고 있는데 주말부부이다보니

ktx/srt를 이용할 수 있는 기차역 근처, 그리고 친정이나 시부모님 사시는 곳 근처로

안양시나 송파, 강동쪽에 내집마련을 희망하고 있습니다.

정부 지원 대출은 근로소득과 자산 조건에 부합하지 않아 힘들고

생활비를 제외한 남은 돈에 120을 곱해 3억정도의 대출금액이 감당 가능하다는 가정 하에

지역을 구체적으로 좁혀봤습니다.

제 직장이 분당에 있다는 점, 남편이 부산에 산다는 점 등 집을 구매할 수 있는 지역이 한정적이었기에

종잣돈을 빡세게 모아서 제가 원하는 지역으로 꼭 내집마련을 해야겠다고 생각했습니다.

2.예산범위 내 지역 알아보기

예산은 6억 ~8억 미만으로 잡았습니다.

분당과 평촌-범계 위주로 예산에 맞는 아파트를 먼저 선정해보았고,

서울에서는 동작/관악구, 그리고 제가 원하는 송파/강동에서 대중교통은 불편하지만

예산 내에 들어오는 아파트를 일단 리스트업해보았습니다.

3.단지 리스트업

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4.느낀점

여러 옵션들을 차분히 정리하면서 여기는 정말 괜찮잖아? 라는 매물도 있었고

남편이랑 꼭 가봐야겠어! 라고 생각이 드는 아파트도 꽤 있었습니다.

한편으로는 내가 어떤것을 선택하고 포기해야하는지 우선순위를 확실히 정해야겠다는 생각도 들었습니다.

내가 거주할 지역이지만 남들에게도 매력적인 곳을 매수하여 만족할만한 첫 투자를 잘 해내고 싶습니다.

막연히 생각했던 것들을 엑셀에 정리하면서 진짜 내집마련을 위한 첫 발걸음을 뗀 느낌이 드니 정말 설렙니다.

남편은 전형적인 공돌이(?)라서 제가 조사한 이 자료를 바탕으로 실거주에 적합한지 자세히 분석하려고 합니다.