1. 예산 설정
- 기준을 2가지로 나누어 생각해보게 되었어요.
1) 현실적 기준
매수 가능 예산 : 4.28억
2) 희망 기준
매수 가능 예산 : 5억
>>> 네이버 부동산에서 필터링은 조금 더 넓은 범위에서 서치하였습니다.
3) 필터링 기준
- 아파트, 매매, 가격 (3억 ~ 6억), 면적 (20 ~ 30평대), 세대수 (300세대 이상), 방 (3개 이상)
4) 후보지역
- 서울 : 성북구 / 은평구 / 관악구 / 노원구 / 구로구 / 중랑구 / 금천구 / 강북구 / 도봉구
- 경기 : 성남구 수정구 / 하남시 / 광명시 / 안양시 동안구 / 성남시 중원구 / 용인시 수지구 / 의왕시 / 구리시 / 안양시 만안구 / 부천시
- 인천 : 부평구, 서구
2. 후보단지
현재 후보단지를 약 40군데 정도 설정해두었습니다. 해당 지역들을 가본적이 없던 터라 광역으로 설정하고, 분위기 임장을 다녀올 예정입니다.
제가 현재 거주하고 있는 1) 서울 수도권 서쪽 지역 + 2) 도노강 영역 + 3) 성남 + 하남 지역 4) 안양 등 수도권 서남지역.
총 4개 권역으로 나누어 실제 지역 분위기를 살펴본 뒤 우선순위 단지를 선별해볼 예정입니다.
3. 느낀 점
강의를 듣기 전엔 예산, 지역 모두 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했습니다. 강의 듣고 난 후, 매수 타이밍, 예산 설정 방법과 지역 선정의 기준 등 궁금했던 부분을 해결하게 되었고, 구체적으로 행동할 수 있게 되었습니다.
이번 주 주말동안 해당 지역들 다녀올 생각하니 벌써 기대되고 설레네요!
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