작성일 : 24.01.19(금)
안녕하세요. 쏭쏭파파 입니다.
이번주 뜨거운 감자가 된
과천 소식 들고왔습니다.
과천지식정보타운S2 블록의
분양일정이 나오며 과천에 대한 관심이 높아졌는데요.
서울도 아닌 과천 분양에
왜 많은 사람들이 관심을 가지게 되었는지
한번 알아보겠습니다.
과천 분양정보
(과천지식정보타운S2 분양)
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과천
개요
과천은 과거 고급 주택단지와 저층의 주공아파트들이
많았던 지역입니다.
이러한 과천은 2010년대부터 천지개벽을 시작하였는데요.
과천역 주변의 주공단지들의 재건축과
정부과천청사역 주변의 과천지식정보타운 택지개발이
진행되었기 때문입니다.
이중에서도 특히, 과천지식정보타운
흔히들 지정타라고 불리는 이곳은
빠르게 공사와 입주가 진행되고 있습니다.
과천 관련 뉴스 기사에서도 볼 수 있듯이
과천 집값 상승
분양가상한제
착한 가격
GTX-C 호재
같은 기대감이 가득한 키워드를 확인할 수 있었습니다.
과천 집값만 유일하게 역주행 했다는 기사 내용처럼
최근 1년 30평형대 매매 증감률 확인 시
수도권에서 가장 가격이 많이 상승한 것을 확인할 수 있었습니다.
강남, 송파가 한자리수 상승인 것을 보면
과천 매매가가 많이 상승한 것으로 생각됩니다.
재건축으로 인한 주변 단지들 가격상승 기대감 등이
가격 상승에 영향을 준 것 같습니다.
과천
입지
✅교통
4호선 과천역, 정부청사역
GTX-C 예정
서울외곽순환도로, 제2경인고속도로
과천은 도로가 잘되어있어 강남으로 이동이
용이한 장점이 있습니다.
✅학군
[중] 과천문원중학교, 과천중학교 가 있으며
특목고 진학률이 무려 11% 이상!!
[고] 과천외국어고등학교
강남/평촌과의 인접함 덕분에
평촌학원가 대치동학원가 모두
이용이 용이합니다.
✅환경
이마트 과천점
과천에는 커다란 상권이 있지는 않지만
인접한 안양 상권을 이용할 수 있습니다.
또한 관악산과 서울대공원
높은 녹지비율로
강남 인접한 지역 내에서 보기 힘든
쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.
과천
분양 일정
현재 윤곽이 잡힌 분양 단지는
2곳으로
과천지식정보타운S2 블록
과천센트럴자이(과천주공4단지)
입니다.
구도심의 다른 주공단지의 경우
사업시행인가까지 진행되어
분양까지는 조금 더
시간이 걸릴 것 같습니다.
과천센트럴자이의 경우
2024년 분양예정 정도로만
정해져 있는 상황입니다.
과천지식정보타운S2 블록
✅ 분앙 일정
2024년 3월 28일
✅ 공급규모
740세대
✅ 평형
59 단일
✅건설사
대방건설
✅분양가
평당 2900만원 ~3200만원
(분양가상한제)
분양가 7억대 예상
✨ 과천지식정보타운S2는 지하철역과는 거리가 있으나
택지지구에 위치해 있어
균질한 환경을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
모집 공고문이 아직 나오지 않아
정확한 분양가와 정보가 확인되지 않네요
자세한 사항은 추후 모집공고문이
발표되면 돌아오겠습니다~~
읽어주셔서 감사합니다.
즐거운 하루 되세요🙌
하락장에서 더 의미가 있는
수도권 교통호재
GTX 와 같은 교통 호재에 대해
더 자세한 내용이 궁금하시다면
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