내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기! [내마기 41기 내집마련 안하고 못102조 나솔광수]

1.대출계산기 활용

혹시나 싶었지만 역시나였던 정부대출 내용😢

간당간당하게 넘어가 버려서 주담대만 사용이 가능하게 되었다 하지만 작고 소중한 종잣돈에 최대 대출 가능 금액을 더하니 기존에 예상했던 것 보다 높은 금액이 나와서 우와~ 싶었다

하지만 원리금균등상환으로 납입금액을 계산해보니 뜨헉..😲 ㅋㅋ

대출계산기 자체도 영끌하지 않을 수 있도록

보수적으로 작성해주셨다고 했지만

이제 막 시작하는 신혼부부인지라

초반에 어떤 변수가 생길지 모르겠어서

원리금 상환금액을 낮춰서 예산을 보수적으로 잡았다.

최종 예산은 8.5억

최종 예산 +20% 10억 2천

2인가구(전용59 목표)

3급지까지는 충분히 살 수 있을 것 같다는 희망!

2.예산 범위 내 지역 알아보기

현재 거주하는 곳은 광진구이고 직장은 분당이라

강남을 기준으로 동쪽으로 붙어있는 곳만 봤다

가능한 지역은 3급지 8-10억선 전용 59 아파트

요즘 시장 상황이라면 2급지인 광진구나 성동구도 가능할 것 같아서 약간 욕심부려 추가했고

3급지에선 강동구

조금 지출을 아끼자고 하면

4급지 동대문구 가지도 괜찮다는 생각이 들었다

그래서 단지 조사는

광진구, 성동구, 강동구 동대문구 4곳으로 한정했다

3.단지 설정하기

단지를 조사하다보니 의외로 살 수 있는 단지들이 제법 나와서 놀랐다!

리스트에 나와있는 요소만 고려하여 골라낸 단지만 봐도 너무 머리가 아프다

이 중에서 원래는 직장 소요 시간을 중심으로 고르려고 했었다

하지만 2강을 듣고보니 강남 접근성을 우선으로 내 집 마련을 하고

전세입자를 구해서 그 전세금으로 직장 근처인 용인 수지나 동천 쪽으로 전세를 구하는 것도

나쁘지 않은 선택 같아서 다시 구를 넓혀서 단지 조사를 할 예정이다.

이번주 토요일 두 번째 조모임 전까지 2강을 다 듣고

단지 리스트 조사 다시 하고

단지 임장 시 봐야할 것들을 정리해가는 것이 목표!

이번 주도 화이팅 나는 행동하는 사람이다!