Step 1. 내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기

Step 2. 각 입지요소별 등급 구분하기

1) 직장 분석

경기도 고양시 일산 서구 7만명 C

경기도 파주시 19만명 B

자체 일자리가 약하다

파주시는 LG디스플레이 공장이 있는 점을 감안할 수 있을 것 같다.

2)교통 분석

고양시와 파주시는 모두 주요 업무 지구까지의 거리가 멀기 때문에

(두 지역 모두 1시간 이상 걸림)

주요 업무지구까지 거리의 비교가 유의미하는 지는 잘 모르겠다.

(1)큰마을대림현대/탄현9단지일신/탄현7단지부영/에이스10차/일산동문1차/

(2)새꽃마을 1단지/후곡마을주공6단지

3) 학군 분석

탄현마을 학군은 현산중학교(일산 서구 중 가장 낮은 학군) 제외하면 비슷한 편이다.

현산중을 웬만하면 피하는 게 학군 측면에서 좋을 것 같다.

일산에이스10차와 일산동문1차가 현산중과 일산중 동시배정이므로 리스크 있음.

새꽃마을, 후곡마을은 중학교가 금릉중과 금촌중 2개가 있지만, 금촌중은 아실 정보에 없다.

(1) 일산중학교

학업성취도 85%

특목고 진학률 3%

해당 학군 아파트 : 일산에이스10차, 일산동문1차

(2) 현산중학교

학업성취도 70%

특목고 진학률 0%

해당 학군 아파트 : 일산에이스10차, 일산동문1차

(3) 일산동중학교

학업성취도 80%

특목고 진학률 2%

해당 학군 아파트 : 탄현마을7단지부영, 큰마을대림현대, 탄현마을9단지일신

(4) 호곡중학교

학업성취도 84%

특목고 진학률 1.9%

해당 학군 아파트 : 큰마을대림현대, 탄현마을7단지부영,탄현마을9단지일신

(5) 금릉중학교

학업성취도 80%

특목고 진학률 0.3%

해당 학군 아파트 : 새꽃마을뜨란채1단지, 후곡마을주공6단지

학원가

4) 환경 분석

탄현마을은 1km 내에 대형마트, 종합병원 없음(2~3km 거리)

새꽃마을, 후곡마을은 1km내에 대형마트 없음(1~2km 거리), 1km내에 종합병원 2개 있음

Step 3. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

1) 최종선택

: 새꽃마을뜨란채1단지

2) 이유

(1) 직장

파주(새꽃마을) > 고양(탄현마을)

(2) 교통

파주(새꽃마을) =< 고양(탄현마을)

(3) 학군

파주(새꽃마을) = 고양(탄현마을)

(4) 환경

파주(새꽃마을) >= 고양(탄현마을)

3) 느낀점

일산 서구나 동구 중심지라면 결과가 분명 달랐을 것이다.

현재 나의 직장까지의 출근시간이 비슷한 지역을 고르다 보니, 탄현마을과 새꽃마을을 비교하게 되었다.

그렇다보니, 강남이나 시청 주요 업무지구까지의 교통이 비슷함.

직장을 제외한 나머지 입지요건들이 비슷하다보니 직장 규모가 있는 파주시가 더 좋은 입지라고 판단했다.

개인 일정이 있어 임장 전에 미리 제출하고 임장 다녀오겠습니다.