소준파파의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 40조 소준파파]

후보 단지 1 아파트명: 광장현대9단지

세대수: 437세대

입주 연도: 1999년

위치: 서울특별시 광진구 광장동

교통: S (강남역: 28분, 여의도역: 56분, 광화문역: 41분)

학군: A (중학교 학업 성취도: 대원중 100%, 광남중 97.6%, 양진중 93.5%) (학원가: 구의동 113개, 도보 이용 가능) (서울양진초 학급당 학생수 25.9명)

환경: B (롯데마트 도보 19분, 1.2km)

후보 단지 2 아파트명: 성동구 금호대우

세대수: 1181세대

입주 연도: 2001년

위치: 서울특별시 성동구 금호동

직장: B (종사자수: 178,243명)

교통: A (강남역: 31분, 여의도역: 41분, 광화문역: 26분)

학군: C (중학교 학업 성취도: 광희중 85.9%, 성수중 82.4%, 무학중 80.6%) (서울금옥초 학급당 학생수 17.3명)

환경: C (1km 이내 백화점, 마트 없음, 압구정 현대백화점 자차 6분)

성동구 금호대우아파트에서 강남역까지 지하철 이용시: 3호선에서 2호선으로 환승해야 한다. (31분)

광진구 광장현대9단지에서 강남역까지 지하철 이용시: 버스타고 강변역에서 2호선 타고 강남역으로. (28분)

강남역 출근시 광장현대9단지가 금호대우아파트에서 비해 3분 적게 걸림. 실제로 아침 출근 시간에 대중교통을 이용해서 출근 시간 확인이 필요하다.

광장현대9단지가 강남 접근성은 좋으나 여의도나 광화문으로 출근시에는 성동구 금호대우아파트가 더 편리하다. 그럼에도 불구하고 광장현대9단지를 선택한 이유는 학군때문이다. 양진초, 양진중학교를 차도를 건너지 않고 통학 가능하다. (도보 2~3분). 단지 바로 앞에 버스정거장이 있어 강변역 및 건대입구역으로 이동이 가능하다. 병원, 학원, 스카, 음식점들이 근거리에 위치하여 생활이 편리하다. 그리고 유흥, 유해 시설이 없어서 자녀 키우기는 좋은 환경이다. 광진구 아파트들을 네이버 부동산에 등록하고 시세트레킹하여야겠다.