어쩌면은퇴의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 63조 어쩌면은퇴]

1. 지역 선정하기

*좋은 지역 우선순위로 선정 (땅의가치)

상급지인 송파구와 강동구로 선정

아파트명: 강동구 센트럴 푸르지오

세대수:656

입주 연도:2020

위치:강동구 고덕동

아파트명: 송파구 위례24단지 꿈에그린

세대수:1810

입주 연도:2013

위치:송파구 장지동

2. 입지분석

1)직장

강동구 종사자수141,770 - B

송파구 종사자수341,201 - S

*송파구는 자체일자리 훌륭함

2)교통

센트럴 푸르지오

강남: 1시간이내 A

직장: 대중교통 20-30분 내외

위례24단지 꿈에그린

강남: 1시간이내 A

직장: 대중교통 20-30분 내외

*직장접근성 및 강남접근성 소요시간 비슷한 조건

3)학군

강동구 센트럴 푸르지오

송파구 위례24단지 꿈에그린

강동구 B등급 학군영향은 적음

송파구 A등급으로 뛰어남

4)환경

강동구 센트럴 푸르지오

종합병원(강동경희대학병원)/대형마트(이마트명일점)있음, 환경요소가 좋음-B

송파구 위례24단지 꿈에그린

삼성서울병원, NC백화점송파,대형마트2 있음-A

입지정리

1. 직장: 강동구 종사자수141,770 - B

2.교통: 강남40분대, 직장20분대-A

3.학군: 강동구 학군영향은 적음-B

4.환경: 종합병원, 마트 등 환경이 좋음-B

1. 직장: 송파구 종사자수341,201 - S

2.교통: 강남40분대, 직장20분대-A

3.학군: 송파구 학군 뛰어남-A

4.환경: 종합병원, 마트 등 환경이 좋음-A

*결론

아파트가 위치하는 송파구 강동구로 비교하다보니 땅의 위치가 높은 송파구가 조건이 좋게 나왔다

강동구는 여러 생활권중에 고덕동이 환경이나 조건이 우수했고 암사동, 명일동에서 올라가면서 고덕동으로 임장했을때 사람들이 좋아할만한 요소와 느낌을 나 역시 받았다.

송파 위례24단지 꿈에그린은 21평 초소형 단지로 송파구에서 선택할 수 있는 단지가 많이 없어서 아쉽고 강동구

위주로 임장을 해서 우선순위는 강동구내 고덕동 아파트로 후보순위를 두기로 결정했다.

(고덕 센트럴푸르지오가 주복이다 보니 임장하다 알았음 ㅡㅡ; 다시 후보군 선정이 필요하다)

송파 위례24단지와 나머지 지역도 방문후에 선택범위를 넓혀서 강동구와 다시 비교해봐야겠다.