강블랙의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 100조 강블랙]

내집 마련 후보 단지 기본정보

아파트명 : 송정동 건영아파트

세대수 : 447

입주년도 : 2000

위치 : 서울시 성동구 송정동

아파트 : 서원마을 3단지 아이파크

세대수 : 438

입주년도 : 2002

위치 : 용인시 수지구 상현동

1)직장 분석

서울과 수도권차이이지만 그중 용인수지구보다 성동구가 2배정도 차이나는걸 볼수있다

그러므로 교통쪽으로 더 중요하다고 생각이 든다.

2) 교통분석

건영 아파트 : 강남역,여의도역,시청역 시간 다 비슷하면서도 주로 교통이 버스로 진행되고있고 지하철역을 이용하려면 조금은 걸어서 가야하므로 시간이 더 걸린다 하지만 이쪽 저쪽 잘갈수있는 장점이 있다

서원마을 3단지 : 강남역,여의도역,시청역 시간입니다 역이 도보 10분 안으로 위치를 하고있어서

강남역 외 여의도역 시청역은 한시간이 넘어서 시청쪽으로는 나중에 신분당선 연장되면 괜찮아 보일듯 하다

3)학군

건영아파트 앞 송원초

서원마을 3단지 앞 심곡초

거의 둘다 초품아 아파트 이며 도보 5분안쪽으로 초등학교를 갈 수 있습니다

단 수지쪽은 학군 및 학원가 너무 잘 발달되어있어서 초등학교 중학교 고등학교 배정된 인원들도 많고 학업성취도 평가도 높은편이라 학군으로는 가성비로는 너무 좋을듯 하며

건영아파트는 초등학교밖에없고 학원가로 가기에는 너무 멀어서 조금 힘들어보인다

4) 환경분석

건영아파트 주변 입지

1.작은마트 하나밖에 없고 지하철 걸어서 도보 20분 안으로 진행 해야하며

2.중량천을 가지고있어서 뷰가 좋으면서 조용한 아파트 이다

3.주변에 건대, 세종대 ,어린이 대공원이 있다

서원마을 아파트 주변입지

1.롯데몰이 크게 자리하고있다

2.신분당선도 그옆에 바로 있고

3.롯데마트도 같이 자리하고있으며

4.그밖에 모든 문화시설이 도보로 다 가능하며 잘 자리 하고있는듯 하다

비교해보니

성동구 건영아파타는 위치적으로 강남, 시청, 여의도 접근성이 좋아 이동하기 좋고 직장인들이 서울 어디로 출근하기 좋은 위치 대학교 근처라 가깝게 5호선 7호선 을 쉽게 교통을 이용할수 있는 장점

수지 상현동 서원아파는 학군이 좋아 교육에도 좋고 생활권 반경으로 인프라가 다 있어서 편하게 이용을 다할수있고 신분당선까지 이용할수있어서 강남쪽으로는 충분히 괜찮은 시간대로 이용할수 있는 장점이 있는듯 하다

입장후 본결과는 수지 상현쪽 서원마을 선택

교통 주변환경 학군 등등 모든게 조화롭게 이용가능할수있으며

주변 아파트들이 많아서 수요도 많고 입지적으로 괜찮아서 이쪽으로선택했지만

더 많이 넓은지역을 선택해서 꾸준히 보도록 하겠습니다.