부자슈가의 후보단지 입지 분석 과제 [내마41기 자산100억 1궈낼 101조 부자슈가]

안녕하세요 : )

자산 100억 1궈낼 101조의

부자슈가 입니다

저희조는 이번에 동대문구 전농동에 있는

대장아파트

래미안 크레시티를 다녀왔습니다

2397세대의 엄청난 규모를

눈으로 확인해 보니

그 웅장한 규모에

입이 떡 벌어졌습니다 ㅎ

동대문구는 서울 4급지에 해당되며

동대문구 생활권은 크게

전농+답십리 생활권,

장안 생활권,

휘경생활권,

청량리생활권

정도로 나누어 볼수 있었습니다

1. 후보단지 기본정보

아파트명: 전농동 래미안 크레시티

세대수: 2397세대 (기타임대 413세대 포함, 총31동)

입주연도: 2014년 10월 (11년차)

위치: 서울시 동대문구 전농동

네이버 부동산 기준 현재 매매가

25평(9억9천), 34평(12억3천), 46평(15억5천)

2. 입지요소

1)직장분석

2)교통분석

후보단지<->강남 접근성

3)학군분석

학원가는 크레시티 인근 보다는

오히려 장안동 인근에 주로 분포 되어 있었습니다.

전농 뉴타운이 생기기 전에 이미 형성된 것이 아닌가 (?) 생각됩니다.

래미안 크레시티에서 가까운 동대문 중학교는 학군으로서 의미는 따로 없는것 같았습니다.

오히려 동대문 내에서는 휘경동이 학업성취도율이 상대적으로 높은것으로 보여집니다.

4)환경분석

반경 1KM이내 롯데백화점과 롯데마트가 있으며

반경 1KM는 조금 넘지만 용두역 인근 홈플러스가 있습니다.

반경 1KM 이내 스타벅스는 3개나 있습니다.

3.느낀점

크레시티를 둘러보던 중

근처에 있는 래미안 위브와는 무슨 차이가 있을지 궁금했었는데

호갱노노 이야기를 확인해 보니 약간의 의문점이 풀리는 듯 하였습니다. ㅎ

그리고 단지 주변을 둘러 볼 당시 의문의 빈땅이 있었는데

이곳이 알고보니 도서관 부지 라고 하네요 ㅎ

(집에와서 찾아 봄 ㅋㅋ)

서울 시내 최대규모 도서관이라니 와우~!!

마지막으로 청량리역 인근이 점점 개발 되면

크레시티에도 좋은 영향이 많이 생길것으로 생각되었습니다 : )