후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 70조 샤샤와함께]

1. 살고싶은 곳 현장 방문

우리 조가 방문한 곳은 수지구청역 인근이었습니다. 기대했던 것보다 구축들이 많았지만 도로가 일산 신도시처럼 반듯했고 단지 분위기도 차분하고 안정감 있었습니다. 보기에는 성복역 인근이 깔끔하고 세련된 느낌의 상권이 있었지만 수지구청역 인근의 구축과 낡은 상가건물들에도 불구하고 쉽게 바꿀 수 없는 학원과 학군이 있었기에 수지구청이 구축임에도 가격이 비교적 받쳐주고 있었습니다.

게다가 강남역까지 신분당선으로 25분이라는 짧은 출퇴근은 매력적이긴 한데 25평대 구출 매매가 평균 7억2천에 전세가3억8천 정도로 갭투자시 3억이상 필요합니다.

2 내집마련 후보단지 입지 분석

가. 성남 두산아파트

1993년 / 32평 (7억/전세3.5억) 갭 3.5억

나. 단대푸르지오

2012 24평(7.8억 / 4.1억) 갭 3.7억

다. 진로아파트

1999 32평 (6.2억 / 3.5억) 갭 2.7억

라. 성남 신축 청약

평당 3000 이상 25평

약 8억 이상