아파트분석

친절한뀨씨의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 65조 친절한뀨씨]

  • 24.01.20

가용한 예산보다 살짝 높지만, 역세권인 수지구청역 인근에 방문해서,

역에서 도보 10분내의 아파트들을 살펴보고 왔습니다.


[교통]

Max.도보10분 + 강남역까지 25분


[직장]

용인 수지구 내 직장종사자는 75781명으로, C등급으로 분류되지만,

강남, 수원, 용인 다른구 으로의 접근성이 좋다고 생각됩니다.


[환경]

대개는 2000년에 준공된 구축아파트로,

지상+지하주차장을 겸하고 있었으며, 단지 내 정비가

작은 산책로 + 어린이 놀이터 등이 잘 정돈 되어있다고 느꼈습니다.


우선, 동네에 아파트가 많아, 균질성이 높다고 느껴졌으며,

상권 및 인프라+학원이 발달 되어있어 동네 자체에

활기가 많은 느낌이었습니다.


평형대로 구분해보면 다음과 같았습니다. 모두 계단식이었습니다.

20평형대: 주공1단지(주차 보통), 현대성우8단지(주차 보통), 주공 9단지(주차 부족)

25평, 33평: 상록7단지(주차 부족),

3~50평형대: 신정현대프라임2단지, 극동임광3단지, 성지5단지 (모두 주차 충분)


20평형대 아파트의 동간거리는 넓지않고, 주차장도 살짝 꽉찬 느낌이었고,

대형 평수 아파트들의 동간거리와 주차는 충분히 확보된 느낌이었습니다.


[학군]

단지 바로 근처로 초등학교들이 있으며,

토월초/신월초/정평초 모두 학급당 학생수는 25명 이하이고,

중학교 학업성취도를 살펴보면 문정중(83%), 정평중(93%)로 매우

우수한 성과를 보여, 학군을 중요시 여기는 분들에게도 좋은 지역이

아닐까 생각됩니다. 또한 학원도 많아서 수지 내 선호하는 입지가 아닐까 싶습니다.



댓글


알로브
24. 01. 24. 15:45

입지 분석 해보시느라 고생 많으셨습니다 ㅎㅎ 3주차 강의까지 잘 들으시고 뀨씨님께 꼭 맞는 집을 찾으시길 바래요~!!