천리길도 한걸음부터...
강의내용을 바탕으로 한다면 수도권, 광역시에 내집마련을 하고 싶은 마음은 굴뚝같으나
여유자금 및 개인상황 등을 고려하고, 고향부터 차근차근 밟아나가 언젠가는 꼭 수도권이나 광역시에 주택을 가질것을 다짐하며 고향인 청주 후보단지 입지 과제를 시작해 보도록 하겠습니다.
[청주 인구수 : 85만 2189명]
14년부터 현재까지 청주시 인구 변동 사항입니다.
1.후보단지
<1-1>
아파트 명 : 가로수마을호반베르디움
세대수 : 459세대
입주 연도 : 2008
위치 : 청주시 흥덕구 가경동
가격 : 최고점 대비 -20% 내외(네이버 관심 선정 후 부동산 거래 시 가격 협의 필요할 것으로 예상됩니다.)
<1-2>
아파트 명 : 복대두진하트리움
세대수 : 355세대
입주 연도 : 2015
위치 : 청주시 흥덕구 복대동
가격 : 최고점 대비 -20% 내외(네이버 관심 선정 후 부동산 거래 시 가격 협의 필요할 것으로 예상됩니다.)
2.교통
현재 직장은 주중동으로 제일 멀리 떨어진 후보지역1-1에서 출퇴근 시 30-40분 정도 소요예상됩니다.
3.학군(아실)
두 후보지 모두 학업성취도율 80%이상이고
단지 내 어린이집이 있으며 초등학교, 중학교가 근거리에 위치하고 있고,
멀지 않은곳에 학원가도 잘 형성되어 있습니다.
4.환경(카카오맵)
<1-1> 가로수마을 호반베르디움
차로 5-10분거리 롯데마트가 있으며
도보 5-10분 거리에 병원이 인접해 있고
병원뒤로 주요상권이 펼쳐져 있습니다.
<1-2> 복대두진하트리움
차로 10-15분거리에 롯데마트가 있으며 근거리 지웰시티 등 주요상권이 있습니다.
5.각 후보단지 입지 비교
<1-1> 가로수마을 호반베르디움
연식 : 2008
타입 : 84
학군 : 도보 5분거리 학군/ 서현중 학업성취도율 84%
환경 : 가경터미널 및 하나병원 뒤편 활기찬 분위기의 상권이 형성된 것에 반에 동네 분위기는 차분했으며 주요시설이 가까이 있어 환경이 좋았다고 느꼇습니다. 임장시 비가와 사람들이 없어 다른 분위기는 파악하지 못하였습니다.
단점은 연식이 오래됬다는 단점이 있습니다.
<1-2>복대두진하트리움
연식 : 2015
타입 : 59
학군 : 도보 10분거리 학군/ 솔밭중 학업성취도율 93%
환경 : 청주 주요 상권이 밀집해 있어 생활하기 좋겠다 생각해 봤습니다. 연식도 괜찮고 학업성취도율 등 다 좋지만 가격이 비싸다는 단점이 있고 4인가족 기준 및 추후 아이들이 컷을 때 타입이 좀 작지는 않을까 생각을 해봤습니다.
최종선택 : 가로수마을 호반베르디움
선택이유 및 느낀점 : 연식 등 따졌을 때는 좀더 연식이 좋은 복대두진이 맞지만 환경 및 학군 등이 비슷하며
좀더 넓고 현실자금 융통이 수월한 가로수마을 아파트가 좋지 않을까 생각해 보았습니다.
(참고로 저는 1인가구 이지만 국평을 선호하는 3-4인가구 입장에서..)
처음 임장을 다녀 와서 원래 임장이 이렇게 빡센것이었나.....생각을 해보았습니다.
임장 다녀오시며 부동산 공부에 가정까지 캐어하시는 분들... 정말 대단하시다고 느꼈던 하루였으며
주말에는 가급적 많은 곳을 임장해봐야겟구나....................라고 느꼇던 의미있는 하루였던거 같습니다.
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