아파트분석

로시의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 서울에 내집이 59있조~]

24.01.20



내 인생 첫 임장은 동작구로 조장님과 함께 아래 순서대로 다녀왔다.


  1. 흑석 아크로리버하임
  2. 본동 신동아
  3. 노량진 우성
  4. 노량진 신동아리버파크


처음엔 본동~노량진 위주의 단지를 보고싶었는데 조장님께서 임장을 갈 땐 해당 구의 대장아파트를 보는게 좋다고 하셔서 흑석동의 아크로리버하임을 먼저 보고 시작했다.


흑석 아크로리버하임

*교통 및 위치:

-초역세권 한강뷰

-강남 접근성 좋음


*주변 환경:

-대학병원 가까움

-주변이 조용함

-흑석 재개발 호재로 인프라가 더 좋아질 가능성 큼

-초등학교가 대로를 건너야 해서 초등생 자녀를 둔 가정은 고민될 부분임


*단지 특성:

-동네는 경사가 좀 있으나 단지 내는 평평한 편

-(가격이 비싸 신축에는 잘 없는)소나무 조경이 깔끔하고 고급져보임

-동 간격 나쁘지 않고, 베란다 조망이 좋아보임

-지하주차장이 연결되어있고 주차상황이 여유로움

-가족단위, 여유로운 어르신들이 보임




본동 신동아

*교통 및 위치:

-9호선 노들역 도보 8분 거리로 역세권

-단지 들어가기까지 긴 경가사 있어 생활하기 불편할듯

(마을버스타고 구불구불한 길을 올라갈 땐 멀미가 좀 ,,, ㅠ)


*주변 환경:

-재개발 예정으로 아파트 바로 앞 주변이 당분간 휑할 예정

->당장의 거주를 계획한다면 고려해야할 위험요소(단지 주변이 밤에 깜깜해짐)


*단지 특성:

-도색을 한지 얼마 되지 않았음에도 크랙이 매우 심함

->결로나 누수가 많을 것으로 예상

-주차 자리 협소해 주차난 예상

-쓰레기 분리수거 부스가 없어서 아쉬움

-동간격 나쁘지 않음

-단지 내에도 언덕이 있음




노량진 우성

*교통 및 위치:

-9호선 노들역, 7호선 상도역 사이에 위치

-역시 경사가 있음


*주변 환경:

-초품아


*단지 특성:

-앞서 본 신동아보다 깔끔

-단지 내 놀이터 있음




신동아 리버파크

*교통 및 위치:

-7호선 장승배기역과 상도역 사이에 위치

-1/9호선 노량진역도 도보 14분으로 가까움


*주변 환경:

-주변에 도서관과 신축 단지가 있어 좋은 영향 받을듯


*단지 특성:

-용적률이 낮아 아쉬움

-지하주차장 없음




댓글


소복소복s
24. 01. 22. 22:24

로시님 꼼꼼하게 입지 잘 정리하셨네요. 단지 임장하느라 너무 고생 많으셨고, 우리 남은 1주차도 화이팅해요~🥰