행복실천의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 118조 행복실천]

안녕하세요.

행복을 실천 중인 행복실천입니다.

이번 2주차 후보단지 입지 분석 과제 현장 방문 후 정리해 보았습니다:)

입지 분석 내용을 한눈에 보고 싶어서

지도 위에 올려보았어요.

[인구]

[학군/환경/교통]

[사진]

명륜 2차아이파크 주변이 깔끔하고 좋았지만 단지 가는 길이 어수선하고

단지 주변에 학원가나 상권 부족해서 인근에 다른 곳을 이용해야 한다는 점이 아쉬웠습니다.

그래서 학군 좋고, 학원가 규모 큰 편이며, 상권 인접해 있는

사직kcc스위첸을 후보단지 중 1등으로 뽑았습니다.

현재 최저 호가가 26평 5.15억으로 비싸진 않다는 느낌이 들었지만

최근 실거래가를 보면 몇 달 전만 해도 4억 중 후반의 가격으로

거래되었음을 확인했어요.

가능하다면 4억대 후반까지 생각하는데

24년 9월 4043세대 입주 전후로 가격이 더 하락할 수도 있을 것 같아서

좀 더 여유롭게 보면서 목표한 금액만큼 협상을 해볼 수 있을 것 같습니다.

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주어진 예산으로 동래구 내에서 내집마련 가능한 단지 자체는 많지 않아서 아쉬웠지만

앞으로 열심히 종잣돈을 모아서 다음에 한단계 더 점프하는 그날까지

계속 공부해 보겠습니다.