후보단지 입지 분석 과제 [ㅈ1금 2렇게 준비하면 8자 피조 jinalina]

안녕하세요 ! jinalina의 2주차 과제입니다.

저는 평소 갈아타기 관심지역 Top3 안에 있던 마포내 아파트에 대해 분위기 와 단지 임장만

실시하였습니다.

관심 지역 선두 임장임을 고려해주세요.

1. 지역 선정하기

아파트명 : 마포래미안푸르지오

세대수 : 3,885세대

입주연도 : 2014.9월

위치 : 서울시 마포구 아현동 777

2. 입지 주요항목 분석하기

□ 교통 분석

강남역을 갈 경우 대중교통 이 다양하나,

지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역 이용시 각 56분 53분으로 도보 이용시간 고려시 1시간은 조금 넘게 걸립니다.

반면, 주요 업무지구인 여의도 광화문 종로로의 접근이 가깝습니다.

저와 남편의 직장, 첫째 대학과 근접하여 개인적으로는 교통도 편리하고 좋은 입지라고 생각됩니다.

□ 학군분석

초등학교 (아현초 한서초) 는 근접이나

중학교는 단지와 거리가 있고 학업성취도

편차가 좀 있는 편으로

현시점 학군은 약한 편인거 같습니다.

학원가 형성속도 고려시 학군 개선 기대됩니다.

□ 학원가

학원가는 공덕역 부근으로 57개가 밀집되어 있습니다.

□ 주변환경분석(상권)

백화점과 대형마트가 근접되어 있고,

병원 카페가 많고 재래시정도 공존해 있어

다양한 분위기가 호감포인트로 개인적으로는 마음에 듭니다.

3. 최종 보고 듣고 느낀점 기록

언덕 경사가 심하다하여 등산해보자의 마음을 먹고 편한 운동화를 신고 시작했습니다. 눈길 빗길 유모차 이용에 애로사항 상당할거 같습니다. 평지라면 더 좋았겠지만 그러함에도 참 좋은 입지라고 생각합니다.

대단지인만큼 단지내 이동 시간도 상당합니다.

3단지장점 초품아, 4단지장점 상가밀집,

머니머니해도 전철과 가까운 2단지가 더 매력적인거 같습니다.

10년 넘은 아파트임에도 관리가 정말 잘 되어 있는 느낌이고 동간 간격도 넓직 쾌적합니다.

예전부터 눈여겨 본 지역이라 더 애착이 가고

앞으로 매물 추이를 관찰하며 더 좋은 가격대가 되면 적극적인 매수를 시도하고 싶네요