[호야혜] (성남시 분당구) 전체 시세표, 작성 방법 및 내용 공유

안녕하세요 호야혜 입니다.

본격적으로 월부활동을 시작한지 2개월차인 부린이 입니다.

한 지역의 시세 전체를 정리하는 것은 쉽지 않은 일이기 때문에 어떻게 하면 쉽고 빠르게 정리할 수 있다가 찾은 내용들 정리해 보았습니다.

그리고 역시 월부에는 모든 답이 있었습니다.

이미 수많은 시행착오와 결과물을 만드신 분들이 있었고, 나눔으로서 공유되어 있었습니다.

참고로 사용된 기술은 "메크로, 크롤링, 자동화, 엑셀 시세표, 엑셀 고급 기술" 등 입니다.

이 글을 빌어서 감사말씀 드리며, 저도 나름 공부하고 확인한 내용들에 대해서 공유하고자 합니다.

[성남시 분당구 시세표]

- 분당구 전체 13개동 300세대 이상 아파트 시세 모두 땄습니다.

- 금액이 없는 평형 및 1~3층, 탑층 제외 하였습니다.

- 총 808개의 매물 시세 기록되어 있습니다. (유사 유형 제거하면 약 558개 정도 됩니다.

- 시트 첫번째에 임장보고서 지도에 시세 바로 입력할 수 있도록 템플릿 만들었습니다.

* 수식이 많이 걸려있기 때문에 조회 시 시간이 다소 걸릴 수 있습니다. 기다려야 합니다. ㅜㅜ

메크로 파일은 첨부파일이 올라가지 않아서 카페에 동일하게 올렸습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10553044

이미 각 동 및 시세 금액 등은 모두 입력되어 있기 때문에 바로 참고하실 수 있습니다.

각 동별로도 분리되어 있기 때문에 해당 동의 아파트 모두 확인 가능 합니다.

추출된 (입력된) 단지의 가격표를 모두 확인할 수 있습니다. 유사 평형은 제외하고 입력되었기 때문에 1차 정리되어 보기 쉽게 되어 있습니다.

동별 가격표 이게 정말 좋습니다. 각 동별 비교도 할 수 있고, 가격대별 어떤 아파트가 있는지도 한눈에 알 수 있습니다. 그리고 원하는 동을 직접 입력하여 볼 수 있기 때문에 비교하기 정말 편합니다.

마지막으로 PPT에 찾기, 복사, 붙여넣기해서 바로 지도에 넣고 싶어서 추가로 직접 만들었습니다.

다양한 수식이 걸려있기 때문에 추출하는데 시간이 조금 걸립니다.

그리고 동 + 아파트 이름 조합으로 입력해서 조회해야 하는데, 추출된 단지 기준이기 때문에 하나씩 찾아야 하는 번거로움이 있습니다...

[결론]

그래서 이 파일로 무엇을 할 것인가? 아래처럼 시세분석 지도에 노가다 최소화해서 빠르게 입력하고 싶었습니다.

하지만, 생각보다 효율적이지 않고, 작업 시간은 단축되었지만 머리에도 잘 안남습니다. 하다보니 무엇을 위한 작업인지 ㅜㅜ

그리고 저층 고층을 제외하다보니 생각보다 빈곳이 많습니다.

편한만큼 머리에 들어오지 않는것 같아서 고민이 더 많아졌습니다. 그래서 다시 강의를 더 열심히 파볼려고 합니다.

아래는 참고한 주소들 입니다.

이 자리를 빌어서 다시 한번 좋은 자료 공유해 주셔서 감사하고, 정말 많은 도움이 되었습니다.

긴글 읽어주셔서 감사합니다~

(푸버리지 엑셀 시세 전국)

전국의 시세표를 보유한 가장 최신본 입니다. 출처는 유진아빠님 이지만 구와 동을 최신화해서 만들어 주신분이 푸버리지 푸르니푸 님 입니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10495951?tc=shared_link

(유진아빠 엑셀 시세표 작성 양식)

시세표 메크로의 아버지 같은 분이십니다. 다만 네이버부동산이 페이로 개편되면서 크롤링이나 기타 추출 방식이 막혔는데, 이 부분을 해결해 주신 분이 위의 푸르니푸님!

https://cafe.naver.com/wecando7/1748335

(카밀라 엑셀 시세 빠르게 따는 방법 - 몽키플러그인)

위에 두분도 시세 입력은 수작업(노가다)라고 표현해 주셨는데, 역시 방법이 있었습니다. 이 자료 못찾았으면 저는 몇일동안 프로그램 짜고 있었을 겁니다 ㅎㅎㅎㅎ

https://cafe.naver.com/wecando7/10495951?tc=shared_link

(그린아이 시세지도 그리기)

시세지도 그리기 다양한 방식이 있지만, 정석은 그린아이님처럼 이렇게 하는게 최고라고 생각 합니다. 그리며 익히고 채워나가기!

https://cafe.naver.com/wecando7?iframe_url_utf8=%2FArticleRead.nhn%3Fclubid%3D27549420%26articleid%3D9291082