리치섭의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 124조 리치섭]

1.서울시 성북구 돈암동 한진한신아파트(4515세대, 1998입주)

-직장 : B등급 11만

-교통 강남 : 60분, 직장 80분

-학군 : 동구여중(89%), 삼선중(83%)

-환경 : 주변 마트 x

-느낀점 : 성신여대역 4호선// 성신여대역 우이신설선, 한성대 4호선을 이용할 수 있는 장점이 있으나,

걸어서 20분을 나가야한다.

대단지여서 단점을 보완하는 마을버스가 단지내 운행중이다.

역주변 상권은 대학교가 있어 누릴 수가 있으나 대형마트가 주변에 없다.

초등학교를 품고 있다.

2.서울시 성북구 정릉동 길음뉴타운데시앙(514세대, 1999입주)

-직장 : B등급 11만

-교통 강남 : 64분, 직장 80분

-학군 : 계성고(81%)

-환경 : 주변 마트 x

-느낀점 : 정릉역(우이신설선), 길음역 4호선을 이용할 수 있으며, 걸어서 20분 나가야한다.

단지를 가려면 오르막이 있어 힘들고 아파트단지내 상권이 미흡하다.

역주변 상권은 쏘쏘한 느낌이었다.

대형마트는 없어서 미아사거리나 월곡점으로 가야한다.

3.서울시 성북구 길음동 돈암삼부컨비니언(684세대, 1998입주)

-직장 : B등급 11만

-교통 강남 : 45분, 직장 75분

-학군 : 계성고(81%)

-환경 : 이마트 미아점(1.1km)

-느낀점 : 길음역 4호선 초역세권이며 역이 곧 집인 느낌이었다.

하지만 단지내 사람들이 역을 이용하기 위해 지나다닌다.

단지상권이 좋으며 맞은편 길음역롯데캐슬이 지어진다면 상권을 같이 누릴 수 있을 예정인거같다.

대형마트는 이마트 미아점, 하월곡점이 1.1km~1.2km 내로 있다.

내부순환도로가 바로 앞에 있어 주변 소음이 있는 편이다.

최종적으로는 직장의 거리는 사실 별차이가 없어서 고민을 하지 않았다.

한진한신은 단지내 상권이나 주변 대학교 상권을 누릴 수 있어 좋았으며 대단지인 만큼 거래량도 많았다.

하지만 주변 대형마트가 없어 미아사거리까지 나와야한다.

초등학교가 단지내에 있어 좋다.

오르막이 있어 걸어다니기가 쉽지않지만 뷰는 끝내줄것으로 생각된다.

돈암삼부는 초역세권으로 강남과의 거리가 젤 가까웠으며, 단지 상권이 나름대로 괜찮았던거 같다.

대형마트가 1.1km로 이용가능한 곳이 있어 좋다. 하지만 초등학교가 큰길을 건너다녀야해서 아쉬웠다.

오르막이 없으며, 내부순환도로가 있어 뷰가 어떻게 나올지 상상이 간다.

결론 : 두개 중에 사실 고민이 되며, 앞으로 더 많은 곳을 임장다니면서 분석하고 최선의 선택을 해야겠습니다!! 계속해서 쉬는날을 통해 임장을 다녀올 예정입니다~