1.지역 선정하기 (네이버부동산)

아파트명 : 고덕 그라시움

세대수 : 4932세대 (임대 140세대)

입주 연도 : 2019년 9월

위치 : 서울시 강동구 고덕동 693

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장 분석 (과제가이드)

강동구 종사자수는 141,770명으로 B등급입니다.

교통 분석 (카카오맵)

강남역까지 가는데에 41분 정도 소요되며 지하철을 2번 환승해서 가야합니다. (A등급)

상일동역까지 도보 7분 소요됩니다.

학군 분석 (아실)

학업성취도는 낮은편으로 C등급입니다.

단지 바로 앞에 강덕초등학교와 고덕중학교가 있습니다.

강덕초등학교 (전체 학생수 1163명, 학급 당 인원수 23.7명)

학원가 (호갱노노)

학원가는 고덕역 주변에 많이 형성되어있습니다. (118개)

환경분석 (카카오맵)

이마트는 단지와 매우 가깝고, 현대백화점은 차로 16분 정도 소요됩니다. (A등급)

최종 선택 및 느낀점 적어보기

@최종선택 및 느낀점

사실 우리 부부의 직장은 동탄이라서 실거주로 서울에서 사는 것은 현실적으로 불가능합니다. 그래서 동탄에서 살고 싶은 단지와 비슷한 가격대의 서울 아파트를 찾아보았고, 그 중에 가장 좋다고 생각된 고덕그라시움을 조사해보았습니다. 제가 직장 근처에서 살고 싶듯이 서울에 직장을 가진 많은 사람들도 직장으로 출퇴근하기에 편한 곳을 선호할 것이라고 생각되었습니다.

어차피 저는 동탄에 실거주 내집마련을 해야하는 상황인데 현재 동탄은 고덕과 비슷한 매매가를 형성하고 있어서 이 앞으로 동탄의 매매가격이 어떻게 될 지 궁금했습니다. 동탄도 단지별로 상이하지만 20%이상 하락한 단지들이 있기 때문에 이 단지들은 매매해도 되는 것인지 궁금했습니다.

차라리 직장이 서울이었으면 좋았을 것 같다는 생각이 들었습니다.