현재 경기도에서 내집마련하여 거주중입니다.
실거주 목적으로 서울 내집마련 계획이었으나
내마반을 듣고 공부하면서 실거주가 아닌 투자쪽도생각해보게 되었습니다. 그래서 예산에는 맞지 않지만 남들이 살고 싶은 집을 알아보고 임장을 다녀왔습니다.
1. 지역선정
아파트명 : 양지5단지한양
세대수 : 1430
입주연도 : 1992
위치 : 경기 성남시 분당구 수내동
2. 분석
(1) 직장 분석
(2) 교통 분석
직장이 강남이라 직장 분석과 똑같습니다.
(3) 학군 분석
(4) 환경 분석
3. 느낀점
강남 접근성 좋고, 수내역이 바로 앞에 있으며,
최고의 학군, 롯데백화점 등 인프라가 잘 형성되어 있었습니다. 분당 대장 아파트 답게 남들이 살고 싶은 최고의 입지였습니다.
1992년식으로 연식이 오래되었으나 관리가 잘 되어 있었습니다.
다만, 지하주차장을 가보니 평행주차가 많아서
주차의 어려움이 있을 것으로 예상됩니다.
4. 후보입지 비교
(1) 양지마을5단지 한양
장점:직장, 교통, 학군, 환경 모두 훌륭합니다.
단점:연식이 오래되었습니다.
(2) 당산래미안4차
장점:직장, 교통, 환경 좋습니다.
단점:학원을 목동쪽으로 가야한다는 불편함이 있습니다.
최종적으로 강남 접근성, 직장 거리, 연식을
고려하여 양지마을5단지 보다는 당산래미안4차에 투자하는게 더 좋겠다는 판단을 내렸습니다.
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