빵또아의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 36조 빵또아]

첫번째

1) 지역선정하기

아파트명 : 후곡9단지LG롯데

세대수 : 936세대

입주년도 : 1994년 11월

위치 : 경기도 고양시 일산서구 일산동 1058

2) 입지분석

(1) 직장

일산서구의 종사자수는 C등급

(2) 교통

직장까지 버스로 17분, 자차로 9분

일산역(경의중앙, 서해선), 주엽역(3호선)과 가까움

의미는 없지만 강남까지는 1시간 30분

(3) 학군

후곡학원가와 매우 가까움

단지 근처에 오마초, 오마중이 있는데 오마중의 학업성취도는 92%로 높은편

(4) 환경

1km 이내 롯데마트, 그랜드 백화점(근데 너무 올드한 느낌임). 그래도 2km 이내 현대백화점, 하나로마트

단지 근처에 호수공원으로부터 이어지는 공원거리가 있어 좋음

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두번째

1) 지역선택하기

아파트명 : 도래울센트럴더힐

세대수 : 1386세대 (임대포함)

입주년도 : 2015년 4월

위치 : 경기도 고양시 덕양구 도내동 1010

2) 입지분석

(1) 직장

덕양구의 종사자수는 B급

(2) 교통

직장까지 대중교통 45~1시간. 자차로 20분 (자차필수!)

3호선 원흥역이 제일 가까운데 도보로 40분, 자차로 7분, 대중교통으로 15~20

(3) 학군

도래울초중고가 모두 몰려있음. 도래울중학교 기준 학업성취도 75%

근처 학원가 부족

(4) 환경

1km 이내 롯데아울렛, 이케아

3km 이내 스타필드

대형마트 없음 (롯데아울렛 내 있는지 모르겠음)

창릉천 주변 공원이 잘되어 있음

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최종선택 : 후곡9단지LG롯데

이유 : 학군이 좋다. 전철과 지하철이 가깝다. 직장과도 가깝다.

현장방문 및 결과물은 김다랭 튜터님의 서식을 사용하여 작성했습니다.