마포구의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 42기 53조 랄랄라21]

마포구 아파트 중 예산에 들어오는 아파트 4곳과 용산구 아파트 1곳을 입지 분석하였다.

1. 신공덕 삼성래미안 2차 : 강남까지 거리- 45~48분.

학군- 90% 이상 1곳, 85% 이상 2곳, 80% 이상 4곳.

소의초 배정 - 학급당 인원수는 20.4명

상권- 1km 이내 마트 1개

상권 -복도식

2.염리삼성래미안 : 강남까지 거리 - 45~55분.

학군- 90% 이상 1곳, 85% 이상 2곳, 80% 이상 4곳.

용강초 배정 - 학급당 인원수는 19명

상권- 1km 이내 마트 1개

상태- 계단식

3.마포쌍용황금 : 강남까지 거리 - 53~59분.

학군- 90% 이상 1곳, 85% 이상 2곳, 80% 이상 4곳.

마포초 배정 - 학급당 인원수는 21명

상권- 1km 이내 마트 1개

상태- 복도식

4.도화현대홈타운 2차: 강남까지 거리 - 47~49분.

학군- 90% 이상 1곳, 85% 이상 2곳, 80% 이상 4곳.

마포초 배정 - 학급당 인원수는 21명

상권- 1km 이내 마트 1개

상태- 계단식

5.용산구 리버힐삼성 : 강남까지 거리 - 50분.

학군- 90% 이상 2곳, 80% 이상 2곳.

원효초 배정 - 학급당 인원수는 19.1명

상권- 1km 이내 마트 1개

상태- 복도식

예산에 맞는 아파트를 선별하여 입지를 조사해 보니 더욱 어느 아파트가 더 선호도가 있는지 구별하게 되었다.

단지 임장을 해보니 애오개역과 공덕역 주변의 생활권이 가장 좋고, 두번째는 대흥역 근처와 마포역 쪽이 좋고, 마지막으로 도화 쪽은 언덕이 너무 심하고 구축 밭이라 3번째 순위로 정하게 되었다.

공덕역 주변 아파트는 구축이라도 교통이 많이 편리하여 가격이 적당하다면 투자 가치가 있다고 생각했다.