아파트분석

환골탈태의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 41기 12조 환골탈태]

24.01.21

ㅁ 용지더샵레이크파크/용지아이파크 (1등급)

883세대/1036세대

2017년

창원시 성산구 용호동

인구수 101만

연식 : 6년

행정시설, 편의시설(상권/마트/백화점), 중앙도서관, 용지호수, 시립운동시설 인접

학군 좋음 : 반송여중/반송중(학업성취도 85%이상)

느낀점 : 용지주공아파트에서 재건축된 신축아파트로서 주변 업무/상업지구, 학군, 교통 중심지로

자녀를 키우는 맞벌이 부부가 선호하는 아파트이다.


ㅁ 트리비앙/노블파크 (1등급)

2,610세대/2,699세대

2006년/2007년

창원시 성산구 반림동

인구수 101만

연식 : 17년

편의시설(반송시장), 학원가, 시립운동시설, 용호초/반송중/반송여중 인접

학군 좋음 : 반송여중/반송중(학업성취도 85%이상)

느낀점 : 다소 연식은 15년 이상 되었지만 단지 임장 결과 따듯한 느낌을 받았고

주변 학군, 교통 중심지로 자녀를 키우는 부부가 선호하는 아파트이다.


ㅁ 유니시티 4단지 (1등급)

1,768세대

2019년

창원시 의창구 중동

인구수 101만

연식 : 5년

편의시설(어반브릭스), 의창구 운동시설, 스타필드(예정), 학원가(예정) 인접

학군 : 초품아 아파트이며, 중학교 인접

느낀점 : 깔끔한 단지로 구성되어 있고 커뮤니티 시설(체육관, 목욕탕, 헬스장, 키즈카페 등)이

잘 되어 있어 자녀를 키우는 부부가 선호하는 아파트이다.



직장근접성/학업성취도 고려,

더샵레이크파크/용지아이파크, 트리비앙/노블파크(25분/8분) > 유니시티 4단지(35분/ 7분)

더샵레이크파크/용지아이파크, 트리비앙/노블파크(85%이상) > 유니시티 4단지(68%)


연식 고려,

더샵레이크파크/용지아이파크, 유니시티 4단지(10년 이내) > 트리비앙/노블파크(15년 이상)



입지분선결과, 더샵레이크파크/용지아이파크가 적합합니다.


댓글


조에디
24. 01. 22. 01:23

탈태님 입지분석 너무 잘봤습니다..! 디테일함이 많이 묻어나네용!!