안녕하세요~
샤샤와함께 튜터님의 집사기 전에 아파트 현장 방문 꿀팁 참조하여 작성합니다.
https://weolbu.com/community/133606
Step1. 내집마련 후보 단지
1.지역 선정하기(네이버부동산)
1)첫번째 후보
아파트명 : 초원6단지 한양
세대수 : 870세대
입주 연도 : 1993년
위치 : 경기도 안양시 동안구 부림로 897-80
2)두번째 후보
아파트명 : 삼환
세대수 : 783세대
입주 연도 : 1995년
위치 : 서울시 구로구 개봉동 470
Step2 각 입지별 등급 구분하기
1.직장 분석
안양시 동안구 종사자수는 16만명이며 B등급입니다.
서울시 구로구 종사자수는 24만명이며 A 등급입니다.
2.교통분석(카카오맵)
평촌역 출발 강남역까지 43분 소요되며, 4호선-2호선으로 환승1회 입니다.
개봉역 출발 강남역까지 49분 소요되며, 1호선-2호선으로 환승1회 입니다.
3.학군분석 (아실)
평촌내에서 4위 순위지만 학업성취도에서 국가수준 91.9% 로 매우 높은 편에 속한다.
**학원가(호갱노노)
경기도 1위 학원가가 근접해 있습니다.
근접해 있는 경인중학교 학업성취도는 76.3% 이며 서울평균보다 낮습니다.
소규모 학원은 9개 정도 위치해 있다.
4.환경분석(카카오맵) 대형마트+백화점
Step3. 각 후보 단지의 입지 비교하기
1.직장은 개봉 삼환이 앞서고,
2.교통은 안양 초원한양이 강남접근성이 더 우수함.
3.학군면에서 안양 초원한양이 더 우세하고,
4.환경면에서는 백화점, 대형마트가 근거리에 유치해 비슷한 조건임
Step4. 최종 선택 및 느낀점
가격, 연식, 세대수, 주차까지 큰 차이를 보이지 않아 직장과 학군의 중요도에 따라 안양 초원한양을 선택!!
최종 결론은 입지분석 하는 법을 알았으니 더 많은 지역을 알아보고 저평가 아파트를 찾는 일!!
상급지 서울로 시선을 돌리는 계기가 되었으나 실제 거주를 생각하면 삶의 질이 어떨지 더 생각해 봐야 겠습니다!
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