남향의 후보단지 입지 분석 과제 [내마기 42기 147조 남향]

지난 주말에 조원들과 함께 대전 둔산동 분위기 임장에 다녀왔다.

임장 자체가 처음이었는데..쉽지는 않았지만 강의에서 들은 것을 실제로 눈으로 확인해보게 되어 정말 재밌었다. 미리 공부를 더 하고 갔으면 좋았겠다는 생각을 했다.

1)크로바

전용 84 / 최고가 12.5억원 / 매매가 9.9억원 / 전세가율 55% / 92년식 / 96세대

- 지하철 접근성, 학군, 상가 접근성이 가장 좋았던 곳

- 구축인데도 아주 깔끔, 단지 내 주말에 학원가는 학생들을 많이 볼 수 있었다

- 주차가 다른 아파트에 비해 널널하다는 느낌

- 여기는 진짜 살고 싶다는 생각이 가장 많이 들었던 곳

2)목련

전용 101 / 최고가 11.5억원 / 매매가 10.3억원 / 전세가율 68% / 93년식 / 408세대

3)한마루

전용 76 / 최고가 7.1억원 / 매매가 6.4억원 / 92년식 / 104세대

- 크로바, 목련보다 외관은 낡아보였지만 한밭초 초품아, 옆에 공원이 붙어 있어 좋았음

4) 둥지

전용 84 / 최고가 6.97억원 / 매매가 5.4억원 / 전세가율 72% / 94년식 / 600세대

- 주차가 헬이라는 느낌, 지하철역에서 조금 멀다

5) 샘머리 1단지

전용 84 / 최고가 6.6억원 / 매매가 4.9억원 / 전세가율 67% / 98년식 / 630세대

- 지하철역, 학원가랑 멀고 고속버스 정류장 가까움

이 중 예산에서 가능한 곳은 한마루, 둥지, 샘머리인데

내집마련을 고려한다면 직장 요소를 추가해서 봐야 할 것 같다.

이번엔 분위기만 보고 왔지만 다음번엔 사전공부를 더 하고 매물임장까지 도전해보겠다.

화이팅!