안녕하세요.
나인시입니다.
2주차 과제 후보단지 분석
저는 강남 직장 접근성으로
후보단지 3곳을 선정해서
하나하나 분석해보겠습니다.
-후보단지선정하기
아파트명 : 신림동부
세대수 : 592세대
입주 연도 : 1993년 7월
위치 : 서울시 관악구 신림동 1695
신림초 도보 7분 / 신림역 도보 5
입지등급 : 신림초 학급당 학생수 19명 / 성보중 학업성취도 71%
특목 1.0% C
강남역 20분 S
동네마트 C
신림역 2030대 많음 신림별빛거리 유흥상권
아파트명: 서울대입구아이원
세대수 : 374세대
입주 연도 : 2006년 11월
위치 : 서울시 관악구 봉천동 1560-61
청룡초 도보 15분 / 봉천역 도보 9
입지등급 : 청초 학급당 학생수 18명 / 봉림중 학업성취도 65%
특목 3.0% C
강남역 20분 S
동네마트 C
초등학교 너무 멀리 배정
아파트명 : 관악 우성
세대수 : 1597세대
입주 연도 : 2000년 12월
위치 :서울시 관악구 봉천동 1706
봉천초 도보 7분 / 서울대입구역 도보 10분
입지등급 : 봉원초 학급당 학생수 19명 / 봉원중 학업성취도 77%
특목 0.5% C
강남역 20분 S
동네마트 C
-교통분석
관악구 2호선 모든역에서 40분안으로 7대 업무지구 지하철로 이동가능
-학군 분석
관악구 학업성취도 80%이상 2곳 구암중, 문영여자중
70%이상 7곳
-학원가
봉천동 22개, 청림동 9개 특별히 학군지라고 할만한곳이 없음
-환경분석
관악구 롯데백화점1, 홈플러스1, 병원1, 스벅 11개
-입지 위치
-최종선택 후 느낀점
관악구 최종선택
관악우성
언덕
관악중부시장, 주변 먹거리상권 ()
봉천초.중 근접
아이들부터 어르신들 거주 생활권
관악구 전체가 주택.빌라가 많지만
우성쪽은 주변 아파트 단지가 조금 몰려있음
주변 유흥도 없고 관악구에서 유일하게
학원가도 조금형성되있는곳
관악구 느낀점
거의 언덕에 아파트가 형성 되어있음
주택.빌라가 굉장히 많다
역주변으로
대학생. 강남 출퇴근하는 직장인분들
거주를 많이 하고있는것을 알수있음
직장/학군/환경 보다는 교통 매력도가 제일높다.
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