[내집마련 기초반 41기 77조 믿구만] 믿구만의 후보단지 입지 분석 과제

안녕하세요 믿구만입니다.

오늘 오전 조원분들과 단지 임장을 아래 사진과 같이 다녀왔습니다.

둘러본 아파트 단지는 [삼성광나루] [선사현대] [힐스테이트강동리버뷰] [씨티극동] 입니다

전철역, 상권, 주요 시설 살펴보기.

이용가능한 노선은 8호선 암사역, 5/8호선 천호역이 있고, 역까지의 거리는 5~10분정도 소요 됐습니다.

상권은 암사역 주변 대형마트가 없으며 약 1.5km 천호역 주변 2개의 대형마트 1개의 백화점 이용 가능합니다.

환경은 전체적으로 노후화 되어있으며, 도로 또한 어수선 합니다. 거리 흡연 및 어르신분이 거리에 많이 보였습니다. 그리고 대로 주변으로 개인병원(의원)이 많이 보였으며 대형병원(아산병원)도 근처에 있어 의세권이 아닌가 생각이 들었습니다.

교통접근성 : 좋음(단, 선호노선은 아님, 환승필요)

[삼성광나루] - 강남 : 33분

[선사현대] - 강남 : 32분

[힐스테이트강동리버뷰] - 강남 : 32분

[씨티극동] - 강남 : 35분

학군 : 양호

강동구 내 17개 학군중 학업성취도 암사동(3위) 천호동(4위)

환경분석 : 보통

천호역 주변 대형마트 2개, 백화점1개 생활편의시설은 좋으나, 한강이 가깝지만 접근이 어렵고(도로 어수선, 차량많음), 작은 공원은 노인점령, 거리 담배 많음. 활기찬 분위기는 아님.

한줄평

강남 접근성은 양호하나 전체적으로 노후화 되어 있고, 아이를 키운기엔 쾌적하지 않음. 살고싶은 생각.. 딱히.