아래 링크 속 가이드를 참고해 만들었습니다~!

https://weolbu.com/community/133606

가이드 요약도 만들어 봤는데요!

요약은 요약일 뿐! 꼭 가이드 링크를 클릭해 봐주세요~

1. 지역 선정하기

1) 동아하이빌

· 세대수 : 551

· 연도 : 2000

· 위치 : 강동

2) 선사현대

· 세대수 : 2940

· 연도 : 2000

· 위치 : 강동

3) 아남

· 세대수 : 807

· 연도 : 1996

· 위치 : 강동

4) 둔촌신동아(파밀리에)

· 세대수 : 357

· 연도 : 2002

· 위치 : 강동

5) 둔촌신성미소지움

· 세대수 : 460

· 연도 : 1998

· 위치 : 강동

6) 명일중앙하이츠

· 세대수 : 410

· 연도 : 1992

· 위치 : 강동

2. 각 입지 요소별 등급 구분하기

직장분석

교통분석(카카오맵)

1) 동아하이빌

· 직장 : 41분

· 강남 : 46분

2) 선사현대

· 직장 : 30분

· 강남 : 45분

3) 아남

· 직장 : 43분

· 강남 : 44분

4) 둔촌신동아(파밀리에)

· 직장 : 37분

· 강남 : 49분

5) 둔촌신성미소지움

· 직장 : 31분

· 강남 : 52분

6) 명일중앙하이츠

· 직장 : 51분

· 강남 : 56분

학군분석(학업성취도 - 아실 / 학원가 - 호갱노)

1) 동아하이빌

· 학업성취도 : 65.7%

· 학원 : 83개

2) 선사현대

· 학업성취도 : 69.1%

· 학원 : 45개

3) 아남

· 학업성취도 : 89.9%

· 학원 : 189개

4) 둔촌신동아(파밀리에)

· 학업성취도 : 74.2%

· 학원 : 94개

5) 둔촌신성미소지움

· 학업성취도 : 74.2%

· 학원 : 84개

6) 명일중앙하이츠

· 학업성취도 : 87.4%

· 학원 : 174개

환경분석(1KM 기준)

1) 동아하이빌

· 대형마트 : 704

· 백화점 : 1100

· 공원 : 175

2) 선사현대

· 대형마트 : 1400

· 백화점 : X

· 공원 : 256

3) 아남

· 대형마트 : 495

· 백화점 : 2800

· 공원 : 373

4) 둔촌신동아(파밀리에)

· 대형마트 : 756

· 백화점 : X

· 공원 : 291

5) 둔촌신성미소지움

· 대형마트 : 432

· 백화점 : X

· 공원 : 400

6) 명일중앙하이츠

· 대형마트 : 562

· 백화점 : X

· 공원 : 380

3. 각 후보단지 입지 비교

1) 직장 : 강동구는 14만 명의 종사자가 있음 대부분 강남쪽으로 가는 것으로 예상

2) 교통

· 강남 접근성 : 아남 44분 1등 / 선사현대 45분 2등 / 동아하이빌 46분 3등

· 직장 : 선사현대 30분 1등 / 미소지움 31분 2등 / 신동아(파밀리에) 37분 3등

-> 결론 : 직장이 멀어지는 것은 상관 X 땅의 가치가 높은 아남으로 선택

3) 학군

· 학업성취도 : 아남 89.9% / 명일중앙하이츠 87.4% / 신동아(파밀리에) & 미소지움 74.2%

· 학원 : 아남 189개 / 명일중앙하이츠 174개 / 신동아(파밀리에) 94개

-> 결론 : 학업성취도, 학원가가 압도적인 아남 선택

4) 환경

· 대형마트 : 미소지움 432 / 아남 494 / 명일중앙하이츠 562

· 백화점 : 1km 안쪽은 없음 / 그나마 가까운 곳은 동아하이빌

· 공원 : 동아하이빌 175 / 선사현대 256 / 신동아(파밀리에) 291

-> 결론 : 내가 중요시 보는 공원은 후보지 모두 가까움, 대형마트가 가까운 곳을 위주로 봄

4. 최종 선택 및 느낀점

1) 최종 선택 : 아남

2) 느낀점

이렇게 구체적으로 엑셀로 정리하고 따져보니 저에게 맞는,

그리고 대부분의 사람들이 좋아할 것 같은 곳을 빠르게 파악할 수 있어서 좋았습니다.

미션은 강동구의 일부만 했지만 점점 더 늘려나가서 올해 말, 내년 초에는 가장 좋은 최선의 선택을 하겠습니다.

발품, 가격 협상 잘 해보겠습니다.

감사합니다.