안녕하세요.

＇선의＇와＇불광불급＇을 가진 기버, 투자자가 목표인 위캔미입니다.

내집마련 기초반 2주차 과제 입니다.

Step 1.

내집마련 후보 단지 (기본 정보)

√ 기본정보

1) 대신센트럴자이

2) e편한세상대신

Step 2.각 입지요소 별 등급 구분하기

1) 인구수

대구는 경상/대구 권역 내 가장 많이 인구수를 가진 대구를 보았습니다.

인구는 곧 수요가 많은 것을 의미하고,

더 많은 사람이 원하는 집일 수 있기 때문입니다.

즉, 구매력과 연관되고 길게 보아서는 환금성에도 영향이 있다고 생각합니다.

2) 연식이 좋은 것

대신센트럴자이는 2015년식으로 준신축으로 보입니다.

연식이 이제 9년차에 들어갔지만,

좋은 입지와, 주변 인프라가 좋아 가치가 있다고 생각됩니다.

만약, e편한세상 대신을 더 깎을 수 있다면,

더 싼 가격에 매수할 수 있다면 e편한세상대신도 좋아 보입니다.

3) 환경이 좋은 곳

대신센트럴자이와 e편한세상대신의 주변 환경에는

더현대백화점이 있고, 중구에서 많지 않은 균질하다는 것 입니다.

단, 마트가 없지만 백화점 내 혹은 서문시장이 근처에 있어

서문시장을 이용하는 인구도 많다고 생각됩니다.

지도에서 보듯이 대신센트럴자이와 e편한세상 근처에는 청라언덕역 즉 더블역세권과

조금만 이동한다면 서문시장과 더현대 백화점이 있어 좋은 환경을 가지고 있다고 생각됩니다.

Step 3.

각 후보 단지의 입지 비교해보기

e편한세상대신과 대신센트럴자이는 비슷한 입지로

큰 차이가 없는 것으로 보인다.

하지만, 초등학교의 차이가 있다.

e편한세상대신은 내당초등학교로 큰 도로를 2개 이상 건너야하고,

대신센트럴자이의 경우 대구 남산초등학교로 내당초등학교를 보내는 것보다 선호도가 있을 것으로

생각이 된다.

하지만 사립초등학교인 계성초등학교가 있어, 이 부분은 해소가 될 것으로 보여

결론적으로 가격이 싼, 단지에 손을 들어줄 것으로 보여진다.

태평로 대구역센트럴자이와 비교 시

현재에는 너무 많은 공급으로, 미래에는 좋아질 곳이지만

신축이 많이 들어선 관계로 후순위로 빠지지 않을까 생각이 들어,

대신센트럴자이와 e편한세상대신과의 비슷한 입지이지만 생각해 보았습니다.

결론 : 비슷한 가격으로 가격이 싸고, 조건이 좋은 물건으로 선택!