규로리의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 123조 규로리]

STEP 1.

1. 아파트 명 : 더샵센텀파크1차, 2차

2. 세대 수 : 1차 2,752세대 / 2차 998세대

3. 입주 연도 : 2005년

4. 위치 : 부산광역시 해운대구 재송동

1. 아파트 명 : 동부올림픽타운

2. 세대 수 : 1,680세대

3. 입주 연도 : 1999년

4. 위치 : 부산광역시 해운대구 우동

1. 아파트 명 : 해운대아이파크(주상복합)

2. 세대 수 : 1,631세대

3. 입주 연도 : 2011년

4. 위치 : 부산광역시 해운대구 우동

STEP 2.

1. 연식 좋은 순 : 해운대아이파크(2011년)>더샵센텀파크1차,2차(2005년)>동부올림픽타운(1999년)

2. 환경이 좋은 곳

더샵센텀파크1차, 2차>해운대아이파크>동부올림픽타운

STPE 3.

더샵센텀파크1차, 2차>해운대아이파크>동부올림픽타운

더샵센텀파크는 지하철2호선과는 도보15분~20분 정도 거리에 있지만 최근 동해선 센텀역 개통으로 부산중심인 서면과 울산 태화강역까지 접근성이 높아졌다.

센텀중은 학업성취도 92.2%, 특목고진학률도 7.9%로 높으며, 근처 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스가 인접해있다.

센텀파크에서 횡단보도 하나만 건너면 직장가가 펼쳐져 직장인들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.

해운대아이파크와 동부올림픽타운은 지하철2호선과 인접해있고, 해강중의 학업성취도는 88.9%, 특목고진학률7.3%로 높다.

근처 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스가 인접해있다.

위 아파트들은 부산의 상급지인 해운대구에 위치하여 고층일수록 아름다운 해운대바다를 볼 수 있다는 장점이 있다.

또한 백화점, 대형마트와 인접해있고, 주변 학군 또한 좋다.

직장, 교통, 학군, 환경을 기준으로 더샵센텀파크가 가장 선호도가 높은 아파트로 예상되나, 해운대아이파크는 부산의 최상급지로, 상급지에 거주하는 사람들도 마린시티로 이사가고 싶어하는 사람들이 많기 떄문에 해운대아이파크를 최종 선택하였다.