일시 : 1월 20일 토요일 14:00
장소 : 부산 동래구 사직동
아파트 주변지역내 상권을 분석 : 마트 및 전통시장 연결된 상황을 봄.
횡으로는 평지로 연결되어 있음
언덕이 상당햇음. 걷는 내내 체감이 확실히 됨.(이런데도 왜 가격대가 나가는지 의문점 생김)
분위기 임장전 근처 재개발 하는곳 상황 및 재개발 햇을때 뷰에 어느정도 영향이 갈지도 생각해보면서 관찰.
아파트 내부자체는 신축일 수록 주차장이 지하에 잘 되어 있음. 주차공간 여유있어보임
해당 지역이 학군으로 유명하다고 해서 방문. 언덕위에 아파트촌 입지, 그바로 밑 낮은 언덕에 학원가 형성, 그아래 평지에 상권 형성
소감 : 부산 내 해운대 다음으로 학군이 좋다고 해서 학군위주로 보려고 계획잡고 이동함.
대형마트와는 1KM 이내로 차로 접근성 좋았음(걷기에는 언덕이라 애매)
준신축(10년이내)이지만 언덕에 위치한 곳 VS 초신축(5년이내)이면서 평지에 위치한곳
두 지역을 비교하면서 임장진행
준신축쪽은 대단지 및 학원가 상권과 가까우나 초신축쪽은 거리가 좀 떨어져있으나 독립 공간내에서는
거주하기 편함.
확실히 지도로 볼때보다 직접 걸으면서 보니 체감이 확실히 되었음. 그래도 가격대비 확실하게 결정은 안되
었으며, 궁금증이 더욱 생김.
여담으로 인터넷(네이버, 아실 등)에 올라와있는 매물 가격이 맞는지 보려고 부동산 방문함.
부동산에서는 가격이 이미 다떨어질만큼 떨어져서 더이상 가격하락은 안할거 같다 하반기에는 오를 거 같다.
지금 매물도 많이 나가고 줄어드는 추세니 좋은 가격일때 구입하는것을 추천.
(종잣돈 상황 등으로 인해서 좀더 길게 보고 매매를 추진하려고 했는데 살짝 흔들림 ^^;;)
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