뿐수탱의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 54조 뿐수탱]

안녕하세요~ 내마기 41기 54조 뿐수탱입니다.

2주차 임장과제로 조원들(일주1님, 훈이아빠님, 히읗 님)과 함께 사람들이 살고 싶어하는 곳으로 도곡동 대치학원가 근처를 임장을 하였습니다.

혼자서는 못했을 임장을 조원들과 주말아침부터 함께 임장할 수 있어서 좋았습니다.

아파트명 – 타워팰리스 1차 아파트명 – 도곡렉슬

세대수 – 1,297세대 세대수 – 3,002세대

입주년도 – 2002년 입주년도 – 2006년

위치 : 서울시 강남구 도곡동 위치 : 서울시 강남구 도곡동

l 강남접근성 : 강남접근이 직주근접 생활권임으로 10~20분 이내였습니다.

l 교통 : 지하철은 3호선, 수인분당선

l 학군 : 학업성취도가 90%이상으로 특목고 진학률이 높음을 알 수 있었습니다. 또한, 대치학원가라고 할 정도의 200개이상의 학원들이 밀집해있어, 학군지라고 할 수 있습니다.

l 생활 : 1km 반경안에 백화점, 대형마트, 양재천 공원, 스포츠센터 등등 모든 것들 갖추고 있어, 생활환경이 좋았습니다.

l 총평 : 연식이 오래된 아파트이나 강남 직주근접이며, 학군, 생활환경이 좋아 많은 사람들이 살고 싶어하는 워너비 아파트임을 알 수 있습니다.

그 외에 1주차 과제에서 제 예산목록 단지인 경기도 군포시 산본동, 금정동을 일주1님과 함께 임장하였습니다.

오후에 비가와서 우산들고 다니느라 고생하신 일주1님께 다시 한번 감사의 말씀 전해요~~

<<나의 예산 단지>>

아파트명 – 개나리주공13단지 아파트명 – 율곡주공3단지

세대수 – 1,778세대 세대수 – 2,042세대

입주년도 – 1995년 입주년도 – 1994년 : 수도배관(공용배관) 교체완료(2016년)

위치 – 경기도 군포시 산본동 위치 – 경기도 군포시 금정동

<<개나리주공13단지>>

-교통

* 지하철 금정역(1호선/4호선)까지 도보 16분이상 걸림(오르막길 포함)

* 강남접근 50분 내외

* 직장까지 52분 내지 1시간 내외임.

-학군

* 초등학교 도보 5분 곡란초등학교

* 중학교 상위25% 이상 3곳(궁내, 수리, 산본중학교)

-생활

* 대형마트(이마트, 하나로마트)

* 백화점(뉴코아)

* 공원(율곡어린이공원, 초막골공원)

* 어린이도서관

* 병원(원광대학교 병원, 효산의료재단 지샘병원)

<<율곡주공3단지>>

-교통

* 지하철 산본역(4호선)까지 도보 10분(평지)

* 강남접근 55분 내외

* 직장까지 1시간 20분 내외임.

-학군

* 초등학교 도보 2분 흥진초등학교

* 중학교 상위25% 이상 3곳(궁내, 수리, 산본중학교)

-생활

* 대형마트(이마트, 하나로마트)

* 백화점(뉴코아)

* 공원(율곡어린이공원, 초막골공원)

* 영화관(롯데시네마)

* 병원(원광대학교 병원, 효산의료재단 지샘병원)

<<최종선택 율곡주공3단지>>

금정역 주변 상권보다 산본역 상권이 좀더 인프라가 잘 형성되어 있었고, 직장까지는 좀 멀지만 지하철역이 가까우며, 지하철역 입구부터 아파트 단지라서 아이들이 다니기 안전해 보였습니다. 임장 시 실제로 아이들이 많이 다니는 것을 목격하였습니다. 학군은 학업성취도가 두 곳 모두 중간정도 였으나, 학원가는 산본역 근처가 많이 형성되어있어 금정역보단 산본역 근처를 선택하게 되었습니다.

또한 평지라서 입지가 좋다고 판단하여 최종적으로 율곡주공3단지를 선택하였습니다.

이렇게 임장을 하면서 무엇을 봐야하는지 등등 그동안 제 생활권의 편의성들을 느끼게 되는 계기가 되었습니다.

또한, 서울에서만 살던 저에게 경기도권의 생활과 교통을 알게되는 또하나의 배움이 되었습니다.