강다미의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 95조 강다미]

1.   아파트명: 대림코오롱 아파트

세대수: 481세대

입주 연도: 1998년

위치: 서울시 영등포구 대림동 607-1

1)직장 분석: 종사자수 373,478. 사업체수 42,370

2)교통 분석: 신도림역 도보8분, 강남역 37분, 자차34분

3)학군 분석: 초등 도보15분 학급당 학생수 19.6명, 영남중 학업성취도 67.8%

학교가 애매해서 초중등 되면 이사간다

4)환경 분석: 1km이내 백화점, 이마트, 홈플러스

25p 시세7.8억, 실거래 최고가 9.29억, 고점대비16% 하락 (계단식,방3욕1)

2.   아파트명: 대림동 현대3차 아파트

세대수: 1162세대

입주 연도: 1997년

위치: 서울시 영등포구 대림동 608-1

1)직장 분석: 종사자수 373,478. 사업체수 42,370

2)교통 분석: 신도림역 도보14분, 강남역 43분, 자차36분

3)학군 분석: 초등 도보8분, 학급당 학생수 19.6명, 영림중 학업성취도 69.0%

4)환경 분석: 1km이내 백화점, 이마트, 홈플러스

23p 시세7.9억, 실거래 최고가 9.95억 고점대비21% 하락 (계단식,방3욕1)

3.   각 후보 단지의 입지 비교해보기

4.   최종 선택 및 느낀점

현대3차를 선택한건 교통편이 조금 멀고 평수가 조금 작지만 학교와 최고가와 고점대비 하락률을 높게 보고 선택했습니다

조별 임장 시 많은 분들이 코오롱 아파트를 좋게 보는 것을 보고 코오롱이 선호도가 높아서 살짝 고민했습니다만 역시 최고가와 고점대비 하락률을 무시할 수는 없네요