내집마련 현장 방문
1.지역 선정하기
-서울시 서초구 반포동으로 지역 선정
2.임장다녀오기
-팀원들과 함께 다음의 루트로 임장을 다녀옴
(임장루트: 래미안퍼스티지 아파트 -> 교대역)
3.현장상황
3-1) 교통/환경
-3호선, 9호선, 7호선이 지나는 지역
-올림픽대로, 한남대교, 동작대교, 경부고속도로 등의 이용이 편리함
-반포한강공원이 근처에 있음
-백화점, 아울렛, 마트, 대학병원, 은행, 카페 등 편의시설 상권이 잘 형성되어 있음
-고속터미널이 근처에 있어 지역주민들 외에 타지 사람들도 많이 방문하는 지역임
-학원가가 형성되어 있음
-단지 주변으로 학교가 많음(자사고 및 국제학교도 있음)
3-2) 거주민
-재건축이 된 단지들이 많고 가족단위의 거주자가 많음
-거주 연령층은 다양한 것으로 보임(젊은사람~어르신)
3-3) 상권 이용자
-상가에 학원, 병원, 커피전문점 등 다양하게 분포되어 있는 것으로 보아 아이들부터 어르신들까지 다양한 연령층이 상권 이용할 것으로 파악됨
4.느낀점
반포가 왜 1급지인지 알게 되는 시간이었다.
대다수의 사람들이 선호하는 것들이 모두 다 갖추어 져 있는 지역임을 확인 해 볼 수 있는 시간이었다.
입지분석
1.후보단지 정보
-임장 다녀온 지역을 바탕으로 후보 단지 정보를 정리
2.입지요소별 등급 구분
2-1) 직장분석
-서초구 직장 종사자수(43만명/S등급)
2-2) 교통분석
-강남 및 직장으로의 접근성으로 평가함
-모든 단지들이 30분 이내로 강남 및 직장으로 접근이 가능함
2-3) 학군분석
-해당 지역 학군은 S급으로 모든 학교 학업 성취도가 높은 편임
-특목고 진학도 많이 하는 편임
(출처: 2017년 국가수준 학업성취도, 학교알리미 2021년 진로현황)
2-4) 환경분석
-후보 단지 1km 이내에 신세계 백화점, 뉴코아 아울렛, 이마트 등이 포함되어 있음
3.후보 단지 입지 비교
4.최종선택 및 느낀점 적어보기
입지분석에서 중요하게 생각하는 직장, 교통, 학군 부분에서 어디하나 빠지지 않는 곳임을 보며 1급지인 이유를 알 수 있었다.
댓글 0
