[내마42기 소통이 9구절절하게 2루어지는 조장과 조원 완강까지 쭉 달리조,이뮤르] 지역 현장 방문 / 입지 분석

시흥 장현지구 지역 방문 / 입지 분석을 위한

조장님의 루트를 토대로 시작하였습니다.

장현지구는

1차 가온 초등학교를 중심 나뉘고

2차 유승한내들 / 예다움 신축을 중심으로 나뉘고 있습니다.

시흥의 특징이라고 해야 할지

점점 남쪽으로 갈 수록

하나하나의 구역처럼 차가 없으면 다니기 힘든 형태를 띄고 있습니다.

장현지구는 광역버스로 강남까지의 접근성 약 1시간

서해선을 타기 위해선 능곡역 / 시흥시청역으로 버스를 타고 나가야 합니다.

월판선 예정으로 유승한내들과 예다움 아파트 상권 사이에 들어올 예정입니다.

이번 장현지구는 유승한내들 주변으로 최종 데시앙아파트가 24년 2월 입주를 끝으로

더 지어지는 신축은 안보입니다.

가온 초등학교를 품은 장현써밋호반의 가격이 비싸 보이긴 하였으나

내부를 들어보니 확실히 깔끔하게 정돈되어있으며

유치원, 초, 중을 바로 앞에서 들어갈 수 있는 이점이 있었습니다.

서희스타힐스아파트 앞에 상권이 조금씩 채워지고 있으며 학원가 / 병원이 입주중이었습니다.

에듀포레아파트의 단점은 끝쪽으로 철탑이 지나가고 있어 기피할 수 있습니다.

이쪽 주변 뷰는 산이 있으나 무덤이 보여 좋은 정경은 아닌거 같습니다.

경사가 은근 가팔라서 주변 걸어다니기는 불편한 감이 있습니다.

임대 아파트가 많아져 장현초등학교는 학군이 낮아졌다는 평이 있습니다.

2차 유승한내들 / 예다움의 상가를 중심으로 좌 구 도심 / 우 신도심으로 나뉘고 있으며

길은 평지로 이루어져 있어 걸어다니기 불편하지 않습니다.

월판선이 들어올 예정이기에 역세권이 형성될 호재가 있습니다.

구도심의 상권을 이용하던 사람이 신도시 상가로 조금씩 흡수되고 있는거같습니다.

학생들이 많이 보이며 동네 분위기는 적적하지 않습니다.

월판선 호재로 인해 가격이 생각보다 비싼 편인거같아

이정도 가격 선이면 땅의 가치가 더 좋은 4~5급지 정도의 서울권을 투자하는게

더 좋은 선택인거 같습니다.