1- 내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기

현실적으로! "영끌하지 않는다:라는 원칙으로 내가 갈수있는 지역 찾아보기

지역 : 부천 중동 + 상동 (빨강라인범위 내에서 갈 수있는 아파트 찾아보기)

아파트 명: 3곳

1)보람마을 아주

이유: 항상 지나다니면서 이 아파트는 병원,공원,학교 바로앞에 있는데

이렇게 입지 좋은곳은 비싸겠지? 라는 막연한 생각만 하고 살다가

예산 짜기 해보니 내 예산안에 들어오고 + 가격도 많이 떨어져서 1순위로 선택.

2)한아름마을 현대1차

이유: 비슷한 입지 인것 같은데 가격이 차이가났다. 우체국과 학교(정보산업고)가 있는데 왜

가격 차이가날까? 궁금했다.

3)한라3단지 뜨란채아파트

이유:한라마을 앞에는 중원 초중고가 있고 부천체육관, 주변 아파트들까지 균일하게 모여있는데

여기도 가격이 보람마을 아주 아파트에 비해서 가격이 조금더 저렴했다, 왜일까?

세대수:

1)보람마을 아주 : 1,398세대 총19동 

2)한아름마을 현대1차 : 1,236세대 총15동 

3)한라3단지 뜨란채아파트 : 1201 세대 / 총 11개동 

입주 연도:

1)보람마을 아주 : 1995.05

2)한아름마을 현대1차 : 1993.04.

3)한라3단지 뜨란채아파트 : 1996.04

위치 :

1)보람마을 아주 : 경기도 부천시 원미구 중동 1172

2)한아름마을 현대1차 : 경기도 부천시 원미구 상동 392

3)한라3단지 뜨란채아파트 : 경기도 부천시 원미구 중동 1027

2-각 입지요소별 등급 구분하기

1)직장분석

부천에 종사자등급은 A~~

그래도 높은 등급인것같다~~

2)교통분석

2-1) 후보단지 ↔ 강남 접근성 (2호선 강남역 기준)

사실 대~~충 얼마나 걸리는지는 알고있긴 했는데

이렇게 정리해서 보니깐 역시 보람마을 아주 아파트가 버스정류장이랑도 가깝고

한라뜨란채는 집에서 역까지 15분 걸어서 가는 것 부터 힘들것같았다..

2-2) 후보단지 ↔ 나의 직장 접근성

지금은 집이랑 회사랑 걸어서 12분이라

어딜가든 멀어지는 느낌이다.. ㅜㅜ

그래도 1시간 내로 가는 거라 괜찮은 것같은데

한아름마을 현대 1차가 한번 갈아타는게 거시기하다...

3)학군 분석

띠로리.... 없다..ㅎㅎ

아무것도 없다길래 내가 보는법을 모르는건가해서

경기도 중 제일 위에있는 가평군 했을때도 나오는데..? 오ㅐ 부천은 안나오는걸까?

내가 못보는건가,,..;;ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

3)환경 분석

기준 : 환경은 후보 단지 근처(1km 이내 추천)

백화점, 대형마트(이마트, 롯데마트, 홈플러스) 유무

1-보람마을 아주 : 991m / 도보16분

2-한아름마을 현대1차 : 2.3km / 도보 36분

3-한라3단지 뜨란채아파트 : 912m / 도보 12분

3-각 후보 단지의 입지 비교해보기

✔ 후보 단지 별로 입지를 비교해보고 최종 순위를 매겨보세요

1위 : 보람마을 아주

2위 : 한아름마을 현대1차

3위 : 한라3단지 뜨란채아파트

✔ 교통(강남 접근성, 내 직장 접근성),학군(학업성취도), 환경(상권 등 편의시설)에 따라

나에게 맞는 단지를 찾아보세요

1위 : 보람마을 아주

2위 : 한아름마을 현대1차

3위 : 한라3단지 뜨란채아파트

✔ 임장 기록지

4-최종선택 및 느낀점

결론 "" 보람마을 아주 아파트 ""

부천 상동 지역에선 아주아파트를 유심히 잘 지켜봐야되겠다!

걸어서 중앙공원도 아주가깝고, 병원도 바로 앞이고 서울가는 버스노선도 제일 가까이있다.

아파트와 아파트 사이길이 연결되있고 자전거길도 같이 마련되어있어서

아이들이나 유모차,자전거로 이동하는 학생들도 많이 보였다.

현대백화점, 이마트까지 가는데 내 걸음 기준으로 11분밖에 안걸려서 정말 놀랬다!

이렇게 가깝다니! ㅎㅎ

바로 옆 포도마을에서 아파트 칠을 매우깔끔하게 해놓았다.

그래서 외벽칠이 비교가 되었는데 플랭카드?써진걸보니 곧 외벽 칠 할 것같았다.

외벽칠하면 또 다른 느낌으로 깨끗해질 것 같아 신경을 쓰는 아파트 라는점이 인상깊었다.

2위인 한아름마을 현대1차도 깔끔하고 좋긴하지만, 7호선 부천시청역까지의 거리가 너무멀고

여기서는 1호선 송내역이 더 가까웠던것같다.

강의에서 배웠듯 강남!!에 더 가까이갈수있는 곳이 중심이되어야해서 조금아쉬웠다.

3위인 한라3단지 뜨란채아파트 동간 간격이 너무 가깝고 놀이터나 정자에서

담배피는 분들이 계셔서 조금 생각이 많아졌다.

초중고가 가깝고, 바로 근처 부천체육관이 있어서 입지가 좋지 않을까? 생각했는데

현장에 가보니 주변엔 주공아파트+임대아파트+빌라단지들 섞여 있었고

복도식아파트에 왜 가격이 낮은지 알수있었다.

돌아올때 정말힘들었지만, 항상 지나다녀서 대충은 알고있었던

집근처 부천지역 임장 완료~ ^^