라떼러버의 후보단지 입지 분석 과제[내마기 42기 125조]

안녕하세요?

월부와 함께 투자공부를 시작한지 이제 한달이 넘어가는 부린이 라떼러버입니다^^

2주차 자음과 모음님 강의를 듣고 부뮤 조원님과 쌤킴 조원님과 함께 내 예산에 맞는 후보단지 입지분석을 다녀왔습니다. 제게는 첫 임장이기도 했습니다 ㅎㅎ

저희 조원들과 함께 방문한 곳은 울산에서 가장 인기가 있고 수요가 탄탄한 남구 1급지 옥신정과 2급지 대현수암을다녀왔습니다.

바람도 불고 계속 비가 오는 우중 임장이었지만 조원님들과 함께 여서 계획한 후보 단지들을 무사히 마칠 수 있었네요.

담주차 과제는 부동산 방문을 하는 건데요 함께 고민하며 끝까지 서로 레버리지 하는 조모임이 되었으면 좋겠습니다!!

*임장 루트(부뮤 조원님 공유 대현수암, 옥신정)

*후보단지 정리

*BM

솔직히 어느 아파트가 가장 최고다 저평가되어있는 것이 확실하다는 답은 얻지 못했습니다.

그렇지만 한가지 확실한 것!!

단지 임장에서 중요한 4가지는 동간 거리, 단지 경사, 주차 여건, 거주민 수준을 알 수 있는 옷차림이나 주차 차량 (소득 및 소비수준)이라는 것을 몸소 학습할 수 있었습니다.

네이버 부동산에서 학군을 파악하고, 호갱노노에서 아파트 사이에서 샛길도 알아보는 단지 임장이었습니다.

입지 분석에서 가장 중요한 기준을 정하고 그 중 저평가되어 있는 아파트를 추려서 계속 시세 트래킹 및 시세 비교 분석을 통해 기회를 잡을 수 있는 안목을 넓혀야겠다고 다짐했습니다.