선시의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 18조 선시]

Step 1. 지역 선정하기

(1) 아파트명: 신트리 4단지

서울시 양천구 신정동

2000년식 / 845세대 / 방3 화1 / 복도식

(2) 아파트명: 한마을

서울시 구로구 개봉동

1999년식 / 1983세대 / 방3 화1 / 계단식

Step 2. 각 입지 요소별 등급 구분하기

(1) 직장 분석

서울시 양천구(B): 종사자 수 12.1만명 / 사업체 수 25800개

서울시 구로구(A): 종사자 수 22.5만명 / 사업체 수 38700개

(2) 교통 분석

신트리 4단지

직장까지 소요시간: 100분 / 30분

강남까지 소요시간: 70분

한마을

직장까지 소요시간: 70분 / 30분

강남까지 소요시간: 60분

(3) 학군 분석

신트리 4단지

금옥중(84%), 신서중(86%), 봉영여자중(94%)

한마을

고척중(79%), 경인중(76%)

(4) 학원가 분석

신트리 4단지

도보 20분 거리에 목동 학원가 96개

한마을

주변에 학원가 없음

(5) 환경 분석

신트리 4단지

반경 1km 이내에 대형마트 없음

한마을

반경 1km 이내에 코스트코 있음

Step 3. 최종 선택 및 느낀점

최종 선택: 신트리 4단지

두 개의 단지 모두 아파트가 모여있는 곳에 위치해있다.

출퇴근, 강남 접근성은 비슷하지만 학군/학원가에서 가장 큰 차이를 보였다.

서울의 학군지인 목동의 학원가를 이용할 수 있는 신트리 4단지를 선택하게 되었다.