내집마련기초반 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 108조 숑숑]

1월 21일 분위기임장후기 - 이곳은 성동구인가 아닌가

입지비교

직장분석

- 종사자수 기준, 수도권 [S: 30만명 이상, A: 20만명 이상, B: 10만명 이상, C: 10만명 미만]

B등급 17만명

교통분석

- 강남 접근성 / 직장 접근성

A단지: 32~38분 / 26분

B단지: 34~40분 / 25분 유일한 더블 역세권

C단지: 31~38분 / 33분

느낀점 - 3단지 모두 비슷한 수준, B단지가 가장 지하철까지의 거리가 멀었지만 도보로 10분 내외로 그리 멀지 않음. 2호선, 9호선 7호선, 신분당선 모두 없다....? 여의도, 중심업무 지구와 가까운 편

학군분석

- 중학교 학업성취도 / 학원가

A단지: 81%

B단지: 80%

C단지: 80~84%

느낀점 - 주변에 학교가 생각보다 없다. A단지는 다만 대단지라 그런지 단지 상가에 학원은 좀 보이는 편

환경분석

- 백화점, 대형마트 등 편리한 시설

A단지: 단지 내 상가에 롯데마트

B단지: 역에서 집가는 길에 마트는 없음

C단지: 단지 내 상가에 홈플러스 / 다만 단지 내 경사가 심하다. 우유 사서 들고 올라가다가 현타 올 수 있음 주의 + 주차가 매우 어려울 것으로 예상된다

느낀점 - A와 C가 단지 내 마트가 있어서 편리하기는 하나 평일 낮, 저녁의 분위기 임장이 필요할 듯

최종선택 - 남편과 나의 최종 선택은 갈린다. 남편은 양가 접근성을 보면 C단지를, 주로 지하철을 이용하고 장을 담당해서 보는 나는 A단지를 우선 순위로 놓았지만 남들이 무엇을 좋아할지에 대해서는 아직 우리 둘다 감이 조금 떨어진다. 다음주에는 아예 다른 구 분위기 및 동네임장을 하고 가능하면 이번에 본 C단지의 매물임장도 병행하는 것을 목표로 해보겠다.

추가적으로 지도에 미리 임장루트를 짜서 가보는 것도 좋을 것 같다