서단단의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 79조 서단단]

내집마련 후보 단지

①고덕롯데캐슬베네루체 ② 신길센트럴아이파트

1. 고덕 롯데캐슬베네루체

- 세대수: 1859세대

- 입주연도: 2019년

- 주소: 강동구 상일동 514

1) 직장

- 구별 종사자수: 157,465명

- 인구수: 458,824명

- 인구수 대비 종사자수 비율: 34% → 베드타운 기능

- 500인 이상 사업체수: 21개

2) 교통

- 강남 접근성: 강남까지 1시간 소요

- 상일동역과 거리가 17분

3) 학군

- 한영중학교(642m): 87.4%(특목고 6.8%)

- 고덕역 주변 학원가 분포: 명일동 1위 118개

4) 환경

- 이마트 고덕점(1.6km)으로 1km 반경 안 X

2. 신길센트럴아이파크

- 세대수: 612세대

- 입주연도: 2019년

- 주소: 영등포구 신길동 4955

1) 직장

- 구별 종사자수: 109,281명

- 인구수: 379,186명

- 인구수 대비 종사자수 비율: 29% → 베드타운 기능

- 500인 이상 사업체수: 15개

2) 교통

- 강남 접근성: 강남까지 40분 소요

- 신풍역과 거리 14분

3) 학군

- 대영중학교(80m): 59.3%(특목고 1.0%)

- 주변 학원가 부재

4) 환경

- 이마트 신도림점(1.6km)

- 현대백화점 신도림점(1.8km)