후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 5조 미츠앤]

지역선정:

1. 가장 가깝고 상급지인 지역을 선택

현장임장:

1. 루트를 그려보고 상권과 학원가등을 분석한뒤 방문하여 위치를 대략 그려본다는게 중요하다는것을 이해함.
2. 직접 방문하니 어떤 상권이 있는지 이해할수있었고, 사람들이 어디를 많이 다니는지 볼수있었다.
3. 지도에서는 볼수없던 단지의 분위기를 파악하고. 현실과 지도상의 괴리도 볼수있었다.

의견

1. 상권: 가까운 지역에 큰 아울렛이 있어, 기존 아울렛은 주변 상권까지 죽어있음
2. 거주민: 초등학교 학생수 평균 24명의 학교가 아파트 단지마다 있음. (젊은 사람 다수)
3. 교통: 8호선이 근처에 생기게 되어 호재(강남까지 30분 안으로 갈수있음)

입지 분석

1. 환경: 근처 지역으로 가야 대형마트가 있음, 백화점이 마트 기능 대신함
2. 학군: 상급학군은 평균85점대. 지역학군은 평균77점대로 보통임
3. 교통: 지하철 개통으로 강남까지 20분-30분 가능

최종의견.

보류. 연식이 생각보다 오래되었고 그점은 최선의 선택이 아닌걸 깨달았다.

또한 강의를 통해 입지 분석한 결과 더 좋은 지역으로 갈수있다는 생각이 들었다.