렘의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 91조 렘)

step 1 지역선정

예산에서 봤던곳은 안양, 광명, 관악, 송도 였다

종잣돈이 적었지만 디딤돌대출과 하락장에서 깎아 싸게 산다면 가능할 것 같아

(처음에는 주저했지만 밑져야 본전이지 하고 너나위님의 말을 떠올리면서 정했다.)

단지내에서 저층이지만 강남접근성과 예산을 중점적으로 보고 정했다.

그래서 처음 조원분들과 함께 의견을 나누고 같이 가본곳은 안양

조장님께서 만들어주신 루트.

카카맵으로 만들었다.

범계역에서 내려서 아파트단지들이 모여있는 곳을 먼저 쭉 돌면서

학교, 공원 등을 보고 그다음 학원가로 넘어갔다.

step 2 임장 & 느낀점

(1)직접 임장 다녀오기

안양 평촌 상권과 학원가를 중심으로 그주변 학교와 아파트 단지들을 쭉 둘러보았습니다.

자모님이 선정해주셨던 안양 목련 2단지부터 목련마을 선경 아파트 등 주변 분위기 임장을 위주로 했고 주변에 아파트가 굉장히 많아서 그중에 한 단지를 들어가서 그 단지 환경도 살펴보았다.

▶직장

내 직장은 목동이고 남자친구직장은 오류동이지만, 이직을 할 수도 있는 상황이라서

출퇴근 시간은 크게 상관 하지 않았다.

목동,오류동에 출근한다 해도 둘다 1시간에서 한시간 이내이기 때문이다.

실제로 역에서 단지들이 매우 가ᄁᆞ운곳도 많았기 때문에 대중교통으로 출퇴근하기 괜찮은 것 같다고 생각했다.

▶교통

역에서 단지들이 매우 가ᄁᆞ운곳도 많았기 때문에 대중교통으로 출퇴근하기 괜찮은 것 같다고 생각했다. 다만 학원가 근처 밀집된 곳 근처 단지들은 범계역으로 가는 버스가 30분에 1대만 왔기 때문에 조금 아쉬웠지만 역과 많이떨어지지 않았기때문에 괜찮았다

▶학군

가장놀랐던 곳은 학원가였다. 규모가 굉장히 크며, 관있었던 것 같다.

학원가에는 유해시설이 거의 없었다.

학군을 확인해서 갔다.

▶환경

주변분위기는 주말인것도 있겠지만 굉장히 조용했고 주변에는 노인분들보다는 학생들이 많았고 주로 학원가는 학생들이었다.

초등학교 중학교 고등학교들이 가ᄁᆞᆸ게 있었으며 특목고에 많이 가는 학교들도 밀집되어 있었다

학원가와 상권의 규모가 컸음에도 불구하고 굉장히 깨끗했다.

특히 학원가근처나 역근처 상권에도 유해시설이 많지 않아서 아이들이 공부하기 좋은 환경이 되어있다는 것을 알 수 있었다. 공원도 아파트 단지들 주변 곳곳에 있고 범계역에서 바로나오면 백화점? 아울렛?있고 병원도 많았다 아이키우고 실거주하기 좋다는 생각이 들었다.

연식은 1기신도시답게 1992~부터 있어서 오래되었지만

강남접근성과 학군으로는 더할나위 없다고 판단된다.

또 주변역근처에 상권이 잘 형성되어있고 범계역바로앞에 백화점 등 편의시설이

있어서 실거주하기 괜찮아보였다.

대신 연식이 오래되어서 지하주차장이 없는 아파트가 많았다

들어가봤던 단지중 한단지는 나름 분리수거장 깨끗하게 관리되어 있었음

근처에 발전소가 있어서 수증기가 올라오는데 발전소 근처는 좋지 않을거같다는 생각이 들었다.