부귀로아의 후보단지 입지 분석 과젝[내마기 41기 좋은집 9해주3조 부귀로아]

안녕하세요!

오늘은 저희 조가 구로구 개봉동 + 고척동 임장 다녀온 후 입지 분석한 내용을 공유 드릴려고 합니다!

좋은집 9해주3조 임장 루트

저희는 개봉역에서 시작하여 개봉 두산 - 개봉 현대 1차 - 개봉 아이파크 - 현대홈타운2단지 아파트 - 개봉한마을 - 고척동벽산블루밍2차 아파트 - 삼환로즈빌 아파트 - 고척아이파크아파트 RD - 아이파크몰까지 완전 뿌쉬고 왔습니다!!

이 많은 아파트 중 부귀로아에게 매력적인 아파트 단지는!?

저는 이중 개봉두산, 현대 1차, 개봉아이파크, 한마을,삼환로즈빌 총 다섯곳의 단지를 비교 분석하였습니다!

아파트 별 특징 및 느낀점을 먼저 말씀드리겠습니다!

우선 개봉 두산! 1억이면 갭투자가 가능하다고 하여 기대가 좀 있던 아파트 단지 였습니다.

(사실 가는 길에 이스트썬님께서 말씀해주셔서 1억이면 가능하다는걸 알게 되었습니다 ㅎㅎ)

가격은 너무 매력있었으나, 앞쪽으로는 큰 도로가 있고 뒤쪽으로 지하철이 지나가며 소음이 상당할 것으로 예상됩니다. 또한 길 가운데 아파트 단지가 위치하여 아이 키우기에는 적합하지 않다고 판단하였습니다.

아파트 및 상가가 전체적으로 노후 된 것이 보여 가장 실망했던 아파트 였습니다.

두번째 현대 1차!

지하철역 바로 앞에 존재하며, 가장 큰 아파트 단지로 임장 가기전 가장 궁금했던 아파트입니다!

두산 아파트를 보고 나서 그런지 신축같은 느낌이었고, 아파트 단지 옆쪽으로 상권이 많았습니다.

또 학원가도 여러개 있고, 초등학교도 멀지 않아 매력있는 아파트라고 생각합니다!

세번째 개봉 아이파크!

가장 가격이 높은 아이파크는 현대 1차 뒤쪽에 위치해 있었습니다.

장점으로는 초등학교와 개봉 도서관이 아파트 단지 바로 옆이라 아이키우기 좋고, 근처 큰 도로가 없어 더욱 좋았던 것 같습니다 .

하지만 아파트 단지 뒤쪽으로 천이 있고 광명 공사 현장이 보였습니다. 광명과 맞닿아 있는 지역이라 그런가 뭔가 서울 같지 않은 느낌도 조금 있었습니다. ㅎㅎ

그 다음 한마을!!

제가 최종 선택한 아파트는 한마을 인데요!!

한마을 아파트 역시 역세권이며 큰 단지로 조성되어 있습니다. 아파트 상가에 슈퍼, 학원 등 기본적인 편의 시설이 위치해 있으며, 아이파크몰과 코스트코, 2001 아울렛 모두 도보 이용이 가능하다는 점이 너무 좋았습니다!

또 초등학교도 가까워 아이키우기에도 적합한 아파트라고 생각 하였습니다.

역세권 + 편의 시설 + 초등학교 + 예산에 적합하여 최종 선택하게 되었습니다!

마지막으로 삼환로즈빌!

삼환 로즈빌은 아이파크 몰 바로 옆에 위치하여 최고의 편의 시설을 누릴 수 있는 아파트가 아닌가 생각됩니다.

임장 당시 어린이들도 볼 수 있었고, 단지가 가장 밝은 느낌이 들었습니다.

하지만 예산에 맞지 않았고, 비교적 역과 멀어 선택하지 못하였습니다.

마지막! 단지 분석표

느낀점

개봉동은 아이파크몰과 코스트코가 들어오며 더욱 살기 좋은 동네라고 생각이 듭니다.

강남까지 한시간 이내 갈 수 있고, 회사와도 가까워 저에겐 더욱 매력적인 동네라고 생각 듭니다.

주변에 고척돔과 동양미래대학교가 위치하여 먹자 골목도 형성되어 있으며, 산책 가능한 안양천도 근접해 있습니다.

다만 구로구로 5급지인 개봉동이 앞으로 투자 가치가 있을지에 대해 객관적인 판단이 필요하다고 생각 됩니다!