유지경성92의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 131조 유지경성92]

Step 1. 내집마련 후보단지 기본 정보 적어보기

Step 2. 각 입지요소별 등급 구분하기

1) 인구수가 많은 지역

아실에서 찾아본 인구수 변화 표입니다.

청주시의 4개 구 중에서 흥덕구의 인구가 274,594명으로 가장 많고 전년대비 6,543명이나 증가하였습니다.

상당구도 전년대비 4,150명이 증가하였습니다. 내집마련 후보단지로는 흥덕구만 생각했었는데 추후 상당구도 한번 분석해보도록 하겠습니다.

2)연식이 좋은 것

아실에서 입주 7년 이하 아파트만 필터링하여 보았습니다.

1) 2)

아래는 입주 10년 이하로 필터링 된 아파트 입니다.

3)환경이 좋은 곳

저의 관심지역인 가경동 아이파크 단지와 복대동 두진하트리움을 비교해보았습니다.

Step 4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

저의 최종선택은 가경 아이파크 입니다.

먼저 빌라 또는 원룸 등이 없고 아이파크 아파트만으로 단지가 형성되어있습니다.

또한 연식이 가장 최신이라고 할 수 있는 단지입니다.

단지 앞 상가에는 복대동 학원가보다는 수가 적지만 괜찮은 분포가 되어있는 것 같고, 초/중등생이 아닌 경우 버스로도 가능한 거리라고 판단해서 복대동 학원가를 이용 할 수도 있을 것이라고 생각했습니다.

자차를 사용하면 현대백화점 등 복대동 상권을 가까이서 이용 할 수 있고 강서동 상권은 걸어다니기 충분한 거리라고 판단했습니다.

강서동 상권은 아이파크 단지와 15분 정도 떨어져있지만 복대동 상권은 술집이나 고깃집이 많아 회식하는 사람들이 많아서 아이들에게도 영향이 있을 수 있다고 판단했습니다.

동네와 아파트를 분석하는 것이 방향이 잡히지 않았지만 과제를 하면서 조금 씩 알아가는 것 같아 매우 동기부여가 됩니다.

자모님의 강의 중에 신도시같이 쾌적한 곳에 가보면 마음이 금방 바뀐다고 하신 부분이 있습니다.

저의 마음이 지금 그렇진 않은지 의심을 하고 있습니다. 복습과 분석으로 나의 기준을 잡아가도록 하겠습니다.

이상으로 과제를 마칩니다.