1.지역 선정하기

아파트명 : 신내6단지 시영

세대수 : 1609세대

입주연도 : 1996년

위치 : 서울시 중랑구 신내로 19길 42

2.각 입지요소별 등급 구분하기

중랑구 종사자는 서울에서 중간정도 위치한 B등급이다.

S급인 강남에 비하면 턱없이 부족하지만, 그래도 C등급이 아니란 것에 위안을 삼게된다!

3.교통분석

강남까지 1시간 정도 소요된다. 비록 6호선->7호선->신분당선 두번이나 갈아타야하는 소요가 있지만

아파트가 봉화산역과 5분도 안 걸리는 위치에 있어서 충분히 장점으로 작용할 것 같다!

4.학군분석

근처 에 중학교 3, 고등학교 2개가 위치해있는데

중랑구 기준으로 학업 성취도 1위인 원묵 중학교, 원묵 고등학교가 있는게 장점이다.

특히 단지 내에 2~3분 이내 통학 가능한 유치원과 초등학교가 위치해있어

어린 자녀가 있다면 이 점도 장점으로 작용될 것 같다.

(왜 장점만 보이는 건지 모르겠다)

5.학원가

근처에 몇 개가 있는지는 모르겠지만, 학원가라고 불리기는 민망할 수준의

개인이 운영하는 학원들이 몇 군데 있다.

그래도 확대본을 보게 되면 단지 주변에 수학, 음악, 음악, 음악... 음악 학원이 많다.

6.환경분석

도보 1~2분 거리에 홈플러스와 음식점이 많은 먹자골목과 병원, 준오헤어 등등

가까이에 위치해있다.

7.최종 느낀점

신내 4단지, 5단지, 6단지, 7단지 8단지, 9단지 까지!! 돌아보며 가격들을 분석해봤다.

4단지는 화랑대역에 가깝긴하지만 너무 동떨어져 있는 느낌이 들고,

5단지, 7단지, 8단지 같은 곳은 대가족을 위한 단지인건지 내 예산에서 심히 오버된다.

반면에 6단지는 비록 작은평수지만 내 예산에 맞는 동이 있어서 예산에 맞는게 있다는게

감사했고, 그렇다고 엄청 안좋지도 않다. 보려고 본 것은 아닌데

내 예산에 맞는 그 동의 1층에 내부가 보여서 살짝 봤는데 "나름 살만한데?"를 넘어서

괜찮다는 생각이 들었다. 주변의 환경과 교통(역세권), 직장과 5분거리 등등

나와 조건도 맞았다.

금액이 맞는게 이것 뿐이어서^^ 자꾸 여기에 몰입해서 이런 결과를 도출했는지 모르겠지만...

어쨋든 이 아파트를 매매하겠다는 결정은 아직 하지 않을거다. (열심히 자랑해놓고^^)

이제 첫 단추 꿰었기에 맘에 들어하긴 이른 것 같다.

객관적으로 볼 수 있는 시야가 생길 때까지 조금 더 열심히 움직여야겠다!!